روزهای گرم تابستان در راه است و سونامی افزایش قیمت مسکن از بخش خرید به سمت بازار اجاره در حال حرکت است. اخبار اجاره آپارتمان در تهران نشان می‌دهد که اجاره نشین‌ها روزهای سختی را در پیش دارند.

کسادی خرید و فروش مسکن، منجر به اثر تورمی در بازار اجاره شده و اخبار اجاره آپارتمان در تهران نشان می‌دهد که بازار اجاره در دو هفته اخیر روند صعودی داشته است.

 

به گزارش مجله دلتا به نقل از ایسنا، با نزدیک شدن به فصل جابه‌جایی، بازار اجاره در مسیر صعود قیمت قرار گرفته و بر اساس مشاهدات میدانی، نرخ‌های اجاره در دو هفته اخیر ۱۰ تا ۱۵ درصد افزایش یافته است. قراردادهای خرید و فروش مسکن در شهر تهران ۳۶ درصد نسبت به سال قبل کمتر شده است.

با این‌که تصور می‌شد با کساد شدن بازار خرید و فروش مسکن، آپارتمان‌ها وارد فاز اجاره شوند و نرخ‌ها بشکند، مشاوران دفاتر املاک می‌گویند که هرچه به سمت تیرماه و نزدیک شدن به فصل جابه‌جایی پیش می‌رویم تب بازار اجاره بالا می‌رود و موجران قیمت‌ها را افزایش می‌دهند.

به گفته برخی فعالان بازار مشاوره املاک، افرادی که در ماه‌های اخیر به دلیل جهش قیمت‌ها موفق به خرید آپارتمان نشده‌اند به بازار اجاره روی آورده و تقاضا در این بخش طی روزهای اخیر بالا رفته است.

مظنه اجاره بها در تهران بر اساس قراردادهای خردادماه ۹۸ محله متراژ سن بنا ودیعه اجاره ماهیانه (تومان) پونک ۸۲ متر نوساز ۲۵۵ میلیون – هاشمی ۴۲ متر نوساز ۵۰ میلیون ۶۰۰ هزار درختی ۵۹ متر ۱۰ سال ۲۱۰ میلیون – آپادانا ۷۳ متر نوساز ۸۰ میلیون ۲.۲ میلیون چالهرز ۱۰۹ متر ۹ سال ۱۵۰ میلیون ۴.۱ میلیون سهروردی ۷۵ متر ۱۳ سال ۳۰ میلیون یک میلن بلوارفردوس ۷۶ متر ۹ سال ۵۰ میلیون ۱.۸ میلیون تهرانپارس ۵۵ متر ۱۲ سال ۱۰۰ میلیون – کاظم‌آباد ۸۸ متر ۱۵ سال ۱۵۰ میلیون ۲.۲ میلیون جوادیه ۵۷ متر ۱۸ سال ۲۰ میلیون ۱.۲ میلیون طبق آمار بانک مرکزی از بازار مسکن در اردیبهشت ماه ۹۸ اجاره بها در شهر تهران ۲۳ درصد و در کل کشور ۲۰ درصد نسبت به زمان مشابه سال قبل افزایش داشته است. با این وجود دفاتر مشاور املاک از افزایش ۵۰ درصدی نسبت به سال قبل خبر می‌دهند که البته این رقم نیز کمتر از نصف رشد قیمت خرید و فروش است. اما به دلیل پایین بودن توان اقتصادی اقشار اجاره‌نشین، کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که در سال جاری با کوچ طبقاتی مواجه شویم.

سلمان خادم‌المله کارشناس اقتصاد مسکن می‌گوید: شاید در سال جاری افزایش بیش از ۳۰ درصد اجاره بها را شاهد باشیم. خروجی این روند به کوچ طبقاتی منجر می‌شود. یعنی کسانی که در مناطق شمال شهر اجاره نشین هستند به مناطق میانی می‌روند. اجاره‌نشین‌های وسط شهر به نقاط پایین مهاجرت می‌کنند و پایین شهری‌ها به بیرون از شهر پرتاب می‌شوند.

همچنین بخوانید:

کاهش ساخت، عامل اصلی گرانی خانه

خبرهای تازه ، از بازار اجاره مسکن

افزایش وام مسکن در سال 98 در هاله ای از ابهام

وام مسکن بازنشستگان

پولدارشدن

رئیس کل بانک مرکزی اعلام کرد که سقف تسهیلات ساخت مسکن اخیراً ۶۰ درصد افزایش یافته و انتقال وام به خریداران امکان پذیر است.

به گزارش مجله دلتا به نقل از ایسنا، رئیس کل بانک مرکزی، با اعلام اینکه افزایش وام ساخت مسکن تا 60 درصد در مجلس شورای اسلامی مورد بررسی قرار گرفته است از ویژگی جدید وام یعنی امکان انتقال وام ساخت مسکن به خریدار خبر داد.

 

براین اساس، تسهیلات ساخت مسکن که اخیراً 60 درصد افزایش یافته است امروز هم در جلسه مجلس شورای اسلامی مورد بررسی قرار گرفت.

قبلاً سقف تسهیلات ساخت مسکن که قابلیت فروش اقساطی بلند مدت را داشت برای هر فرد در تهران ۶۰ میلیون تومان و برای زوجین ۱۰۰ میلیون تومان بود که اکنون برای فرد به ۱۰۰ میلیون تومان و برای زوجین به ۱۶۰ میلیون تومان افزایش یافته است.

هنوز در مورد نرخ بازپرداخت (سود وام) این تسهیلات اخبار دقیقی منتشر نشده است اما گمانه‌زنی‌ها نشان می‌دهد که این تسهیلات با نرخ درصد پرداخت خواهدشد. به نظر می‌رسد که افزایش وام ساخت مسکن در کنار ویژگی جدید آن که انتقال وام است منجر به بهبود شرایط مسکن شود، هرچند که اعطای وام با سود کمتر شرایط بهتری را برای متقاضیان فراهم خواهدکرد.

اسفند ماه سال 97 بود که جواد حق‌شناس معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در رابطه با اعطای وام ساخت مسکن کم بهره گفت: وام کم بهره ساخت مسکن در سال 98 تا سقف ۷۵ میلیون تومان به ازای هر واحد مسی از طریق بانک‌های عامل و با معرفی و نظارت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به متقاضیان (سازندگان) واجد شرایط به صورت مرحله‌ای و متناسب با پیشرفت فیزیکی پرداخت می‌شود.

معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با اعلام اینکه ۹ درصد سود تسهیلات اعطایی برعهده متقاضی است،گفت: چنانچه متقاضیان قادر به تأمین زمین با قابلیت دریافت مجوز از مرجع صدور پروانه ساختمانی باشند در اولویت قرار خواهند گرفت.

همچنین بخوانید:

خانه اولی ها ، بخوانند !

پیش بینی رئیس اتحادیه املاک از جهش قیمت مسکن در سال 98

خانه ارزان در تهران

وام با نرخ سود صفر ؛ 25 میلیون تومان!

پولدارشدن

اجاره مبله خانه یکی از انواع قرادادهایی است که در بخش اجاره خانه صورت می‌گیرد. اگرچه اجاره یک آپارتمان مبله برای دوطرف منافعی را به همراه دارد، اما عدم رعایت برخی قواعد در این نوع اجاره می‌تواند مشکلات حادی را برای دو طرف به‌وجود بیاورد.

اجاره مبله آپارتمان یا خانه مستقل چندسالی است که در کشور رونق گرفته است. این سبک از اجاره آپارتمان در قالب اجاره خانه به صورت روزانه یا ماهانه و حتی سالانه صورت می‌گیرد. موجران؛ در این مدل از اجاره به دلایل مختلفی مثل مهاجرات، تغییر موقت محل زندگی و موضوعاتی از این دست، امکان جا به جایی کامل وسایل را ندارند و نمی‌خواهند هزینه اجاره انبار را تقبل کنند، از طرفی مستاجر یا طرف تقاضا هم با این مدل از اجاره آپارتمان می‌تواند از هزینه کردن برای برخی لوازم منزل صرفنظر کند.

اما آنچه مهم است اینکه شرایط اجاره آپارتمان مبله ؛ شرایطی دارد که باید مدنظر قرار داد. در این مطلب قصد داریم نکاتی را با شما در میان بگذاریم تا راحت‌تر بتوانید خانه خود را به‌صورت مبله اجاره دهید.

1- امکانات ضروری برای اجاره آپارتمان مبله

اتاق نشیمن مبله (یک مبل و میز)

کف پوش ( حداقل موکت یا فرش)

اتاق‌خواب، دارای تختخواب

آشپزخانه با امکانات اساسی (یخچال، اجاق‌گاز، آبگرمکن، ماشین لباسشویی)

ظروف پخت غذا به اندازه لازم

2- احراز مدارک مستاجر

یکی از عمده مشکلات پیش آمده برای موجران در این قراردادها خیانت در امانت است. از این رو موجر حتما باید مدارک شناسایی مستاجر را رویت و هویت او را شناسایی کند.

3- مبلغ اجاره آپارتمان مبله

هزینه دریافت شده متناسب با مدت اقامت خواهد بود. پس در ابتدا مدت اقامت و هزینه‌ای را که باید پرداخت شود مشخص کنید تا مشکلی در ادامه نداشته باشید. با توجه به موقعیت آپارتمان و تجهیزات آن، رقم منصفانه‌ای به‌عنوان اجاره‌بها در نظر بگیرید. همچنین در برخی ایام که جا به جایی‌ها کمتر است مثل فصل زمستان، ناچار می‌شوید در قیمت‌ها تجدیدنظر کنید. انعطاف در تبدیل رهن و اجاره با هم باعث می‌شود ؛ آپارتمان‎تان در تمام فصول مستأجر داشته باشد.

از دست ندهید:  خرید آپارتمان تجاری یا مسی، بازار کدام داغ تر است؟

4- چطور خانه را تحویل مستأجر دهیم؟

بهتر است که قبل از اجاره دادن آپارتمان از وسایل عکس بگیرید. لوله‌های آب و شیرآلات، سیستم برق ساختمان، وسایل گرمایشی و سرمایشی خانه و درو پنجره‌ها را در حضور مستاجر امتحان کنید. وسایل موجود در خانه و آشپزخانه را بررسی کرده و از سالم بودن آن‌ها مطمئن شوید. همه این موارد را در یک چک لیست تائید و در ضمیمه قرارداد به امضای دوطرف برسانید.

5- انعقاد قرارداد

معمولاً قراردادها از 6 ماه تا چند سال قابل تنظیم است. امکان اجاره واحدها به‌صورت روزانه وجود ندارد، هرچند برخی موجران به این مورد تن می‌دهند. بهترین کار این است که قرارداد در یک آژانس املاک معتبر منعقد شود تا کدرهگیری هم صادر شود.

ذکر این موارد به صورت صریح در قرارداد ضروری است.

تاریخ شروع و اتمام قرارداد؛

اطلاعات مکتوب درباره اجاره‌بها و پیش‌پرداخت؛

شرایط فسخ قرارداد از جانب صاحب‌خانه؛

شرایط جریمه مستأجر در صورت ترک زودتر از موعد خانه؛

وظایف و مسئولیت‌های مربوط به هزینه تعمیرات و خسارات

6- درباره خسارت‌ها چطور با مستأجر به توافق برسیم؟

مطابق عرف همه قراردادها، مستاجر مبلغی را به عنوان ودیعه به موجر پرداخت می‌کند. این مبلغ می‌تواند به عنوان تضمینی برای جبران خسارات احتمالی ناشی از اجاره آپارتمان باشد. درضمن بهتر است که خانه را بیمه کنید.

همچنین بخوانید:

کاهش اجاره خانه‎ها با شروع پاییز

گربه و آپارتمان

هشدار به متقاضیانی که مسکن‎ مهر خود را تحویل نگرفته‎ اند

وام مسکن ‎مهر پردیس 5 میلیون بیشتر می ‎شود

پولدارشدن

کتاب نام‌آشنای «پدر پولدار پدر بی‌پول» با شما از راه های پول دار شدن صحبت می‌کند و نشان می‌دهد پول دارشدن نه با میراث خانوادگی و نه کار طاقت‎فرسا، ارتباط ندارد. اگر قصد دارید هوش مالی تان را تقویت کنید و فرصت‌های جدید را کشف کنید، برای آشنایی بیشتر با کتاب پدر پول دار پدر بی پول این مطلب را بخوانید.

تا جایی که به‌یاد داریم، همیشه درس‌خواندن و ممتازبودن در مدرسه نوعی فضیلت به‌حساب آمده و در مقابل، پول دارشدن نیازی به آموزش و دانش خاصی نداشته است. اما این یک تفکر قدیمی است که در جامعه‌ی امروز نمی‌توان آن‌را پذیرفت. راه های پول دار شدن صرفاً منوط به موفقیت در درس و مدرسه، نیست. به دیگر سخن، شاگرد اول بودن ااماً به‌معنی موفقیت در تمام جنبه‌های زندگی نیست.

هوش مالی یکی از موضوعات مهم زندگی هر فرد است که لازم است آن‌را بیاموزد. چیزی که در مدارس به بچه‌ها آموزش داده نمی‌شود. همان‌گونه که ما نیز در کودکی چیزی درباره‌ی اقتصاد و پولدارشدن نیاموختیم. کتاب پدر پولدار پدر بی‌پول، همان آموزشی است که برای هوش مالی و کسب درآمد به آن نیاز دارید.

خلاصه‌ی کتاب پدر پولدار پدر بی‌پول

کتاب «پدر پولدار، پدر بی‌پول» اثر منحصربه‌فرد و خلاقانه‌ی «رابرت کیوساکی»، نویسنده و سخنران نام‌آور در زمینه‌ی هوش مالی است که درباره‌ی دو نوع شیوه‌ی تفکر صحبت می‌کند. نوع تفکری که یکی به «کارکردن برای پول» و دیگری به «کارکردن پول برای ما» ختم می‌شود.

رابرت کیوساکی در این کتاب می‌گوید اگر بتوانید راهی یاد بگیرید که به‌جای کارکردن برای پول، کاری کنید که پول برای شما کار کند، برای تمام عمر در رفاه زندگی خواهید کرد و هیچ‌گاه نگران مسائل مالی و قبض و کرایه خانه و هزینه‌های زندگی‎تان نخواهید بود.

رابرت کیوساکی معتقد است برای بهره‌مندی از زندگی سالم و رفاه، به دانش و اطلاعات کافی درباره‌ی نحوه‌ی کسب درآمد و پولدارشدن نیاز است. همان‌طور که برای به‌دست آوردن هر مهارت دیگری نیاز به مطالعه و دانش داریم، این اصل درباره‌ی هوش مالی نیز صدق می‌کند. داشتن دانش مالی کمک می‌کند راه‌های بهتری به‌جز کارمندبودن صرف را برای افزایش ثروت پیدا کنیم.

نویسنده، کتاب پدر پول دار پدر بی‌پول را با یک داستان آغاز می‌کند. داستانی درباره‌ی پدر خودش که او را پدر بی‌پولش می‌داند و پدر دوست صمیمی‌اش که او را پدر پولدار خود می‌نامد. او دیدگاه‌های اقتصادی منحصربه‌فرد خودش را از زبان این دو پدر بیان می‌کند. با مقایسه‌ی توصیه‌هایی که از هرکدام از این پدرها درباره‌ی نگاه به پول و دارایی می‌گیرد، در واقع او دو نوع نگرش افراد را نسبت به پول و ثروت در جامعه با هم مقایسه می‌کند. اگرچه یک‌سری از مثال‌ها درباره‌ی قوانین مالیاتی و وام بانکی و سود سپرده در امریکا با قوانین ایران صدق نمی‌کند، اما درس‌های اصلی که درباره‌ی نگرش مالی و هوش مالی در این کتاب می‌آموزید، به شما یاد می‌دهد چطور در سبک فرهنگی زندگی خودتان از این اصول استفاده کنید.

در زمان جوانی برای آموختن کار کنید، نه برای پول درآوردن

کتاب حاضر دارای ۸ فصل است و در هر فصل از آن، نویسنده درباره‌ی یک قانون کلی و مهم پولدارشدن با خواننده صحبت می‌کند و نکات اساسی و کاربردی را درباره‌ی مسائل مالی به او یادآور می‌شود. مطالبی که در فصل‌ها آورده شده، به شما کمک می‌کند تفاوت دارایی و بدهی را متوجه شوید و راه کارکردن پول برای خودتان را پیدا کنید. درک درست این مفاهیم مهم و به‌کاربردن آن‌ها در زندگی، مهم‌ترین دستاورد خواندن کتاب است. به‌ویژه یادداشت‌برداری هنگام خواندن کتاب می‌تواند آموزش‌های دریافتی را تاثیرگذارتر و مختص به خودتان کند.

از دست ندهید:  پروژه مگاتروپولیس ، شهری برفراز آسمان‌ها

درباره‌ی کتاب

کتاب پدر پولدار پدر بی‌پول با عنوان انگلیسی Rich Dad, Poor Dad در سال ۲۰۰۱ منتشر شد. این کتاب در دسته‌‌بندی کتاب‌های مالی شخصی و سرمایه‌گذاری و ثروتمندان قرار گرفته است. کتاب دیگر رابرت کیوساکی در همین رابطه Rich dad, poor dad for teens: the secrets about money نام دارد که همان توصیه‌ها را در قالب نثر روان‌تر و قابل فهم‌تر و در کتاب کم‌حجم‌تری برای نوجوانان نوشته و با عنوان «پدر ثروتمند پدر فقیر برای نوجوانان: اسراری درباره پول که شما در مدرسه نمی‌آموزید‏‫» در ایران چاپ و منتشر شده است.

درباره‌ی نویسنده

رابرت کیوساکی مردی با فرهنگ امریکایی و متولد سال ۱۹۴۷ است که از ابتدای کودکی عاشق موضوعات مرتبط با دانش اقتصادی بود. از آن‎جا که او معتقد است در مدارس، مطالب لازم در زمینه‌ی هوش مالی به بچه‌ها آموزش داده نمی‌شود، دوره‌های آموزشی و کتاب‌های زیادی در زمینه‌ی آموزش مسائل مالی و چگونه پولدارشدن تالیف کرد. او یکی از برترین سخنرانان آموزشی درباره‌ی دانش مالی است و با به‌کاربردن آموخته‌های خودش توانست در سن ۴۷ سالگی با ثروت فراوان بازنشسته شود.

رابرت کیوساکی بعد از نوشتن کتاب پدر پولدار پدر بی‌پول به‌شهرت فراوانی رسید و کتابش جزو برترین کتاب‌های پرفروش نیویورک تایمز بوده است. او یکی از ۲۵ نویسنده‌ی برتر دنیا است.

دیدگاه‌های دیگران

بسیاری از خوانندگان کتاب پدر پولدار پدر بی‌پول می‌گویند که این کتاب نگرش آن‌ها نسبت به پول و در مجموع زندگی آن‌ها را تغییر داده است. از برخی از آن‌ها می‌شنویم که پیش از این فکر می‌کردند پولدار بودن مستم حق‌خوری و امری ناپسند است و این تغییر نگرش، اولین گام برای بهترشدن زندگی‌شان بوده است. آن‌ها رابرت کیوساکی را مثل پدری دلسوز و آگاه به مسائل مالی می‌بینند که می‌خواهد فرزندش را برای ثروتمندشدن راهنمایی کند.

خوانندگان زیادی می‌گویند این کتاب را هر شخص حداقل یک‌بار هم که شده باید در زندگی‌اش مطالعه کند. اما اغلب طرفداران کتاب، آن‌را بیش از یک‌بار مطالعه می‌کنند، زیرا معتقدند برای آموختن مطالب کتاب و به‌کارگیری آن‌ها در زندگی، به دقت و تعمق بیشتری نیاز است. برخی دیگر از خوانندگان، اعتقاد دارند کتاب را به‌سرعت و راحتی می‌توان خواند و داستان‌های گفته‌شده در متن، کار خواندن کتاب و درک آموخته‌های مالی را ساده‌تر می‌کند.

 

همچنین بخوانید:

5 عبارت خطرناک که باعث می‌شود اخراج شوید

آموزش مذاکره ، آنچه از گیم آف ترونز باید آموخت (+ویدئو)

جنگ های احمقانه ؛ از سطل چوبی تا شکست مقابل شترمرغ ها

اعتماد به نفس تان را بالا ببرید؛ با 8 رفتار ساده اما مهم

پولدارشدن

سفر با جت شخصی رویایی است که خیلی از ما از آن بی‌نصیب بوده‌ایم. شاید دیدن این تصاویر انگیزه‌ای باشد تا رویاهایمان را جدی‌تر دنبال کنیم.

نخستین موضوع درسفرهای هوایی برای مسافران استفاده ازهواپیماهای مدرن و شرکت های هوایی معتبراست. اما بدون تردید داشتن یک جت شخصی چیز دیگری است دراین مطلب با پنج جت خصوصی پیشرفته و مدرن دنیا آشنا می شویم.

5 جت شخصی لاکچری

1- سسنا سیتیشن لانجیتود با گنجایش 12 نفر و ارزش 26 میلیون دلار. درکابین این هواپیما امکانات رفاهی متعددی در دسترس است.

در این هواپیما ، فضای کابین جادار و با صندلی هایی راحت مجهز شده است.

پانزده پنجره تعبیه شده برای سسنا سیتیشن لانجیتود نور طبیعی فراوانی را تامین می کنند.

این هواپیما به یک حمام بزرگ نیز مجهز است.

2- ایرباس از شرکت های پیشرو در خصوص تولید هواپیماهای خصوصی است و بخشی گسترده از جت های شخصی مدرن را عرضه می کند. با توجه به انواع مدل‌ها، جت‌ها بین 72 میلیون دلار تا 110 میلیون دلار قیمت دارند.

در این تصویر ایرباس ACJ319 دیده می شود که هشت سرنشین را در خود جای می دهد. این هواپیما دارای پهن‌ترین و بلند‌ترین کابین در یک جت تجاری با دامنه پروازی بین قاره ای است.

مدل پهن پیکر VIP جت ایرباس به اتاق های کنفرانس و غذاخوری نیز مجهزند.

3- با پرداخت 65 میلیون دلار، می توان جت خصوصی گلف‌استریم G650را خریداری کرد. این هواپیما دارای طولانی‌ترین و پهن‌ترین کابین در میان جت های خصوصی است.

از دست ندهید:  تغییر حالت پرده با یک کلیک از راه دور

حمام این هواپیما فضایی جادار و ظاهری مدرن دارد .

صندلی های این هواپیما به آسانی درحالت خوابیده قرارمی گیرند تا راحتی مسافرانی که قصد استراحت دارند، تامین شود.

4- جت خصوصی امبرائر لینیج 1000Eدارای فضای کابین لوکس 10 هزار فوت مربعی است . این هواپیما حدود 53 میلیون دلار قیمت دارد.

امکانات رفاهی و سرگرمی گوناگون از مبلمان چرمی تا تلویزیون در اختیار مسافران قرار می‎گیرد.

سوئیت مستر این هواپیما دارای تختخواب بزرگ و حمام خصوصی است.

5- جت خصوصی بوئینگ 747-8 VIPخیره کننده و جذاب است. این هواپیما فضای 4,786 فوت مربعی را با اتاق خواب لوکس، دفتر و اتاق غذاخوری در اختیار مسافران قرار می دهد.

قیمت این هواپیمای لوکس 367 میلیون دلار بدون امکانات جذاب داخلی است .قطعات و وسایل داخلی مورد استفاده در این هواپیما در شرکت بوئینگ طراحی و ساخته می شوند.

یک اتاق خواب رویایی هنگام سفر هوایی .

همچنین بخوانید:

فناوری های نوین ساختمان ، آسانسورهای عجیب! (+ویدئو)

نمایشگاه خودرو 2019 ؛ مناسب لاکچری سوارها

موبایل های زیر 2 میلیون؛ 5 گزینه هیجان انگیز

هولوگرافیک ، نمایش اژدهای قرن بیست و یکم

پولدارشدن

افزایش قیمت ارز باعث شده تا اولویت انتخاب خریداران موبایل از کیفیت گوشی به قیمت تغییر کند. اگر می‌خواهید با 5 گوشی‌ به نسبت ارزان اما کارآمد آشنا شوید این مطلب را بخوانید.

انتخاب بهترین گوشی موبایل تا 2 میلیون تومان به نظر کار ساده‌ای می‌رسد اما وقتی شروع به جستجو می‌کنید با گزینه‌های متفاوتی مواجه خواهید شد. در این مقاله سعی کرده‌ایم، 5 عدد از بهترین گوشی‌های ممکن در رنج 2 میلیون تومان را مورد بررسی قرار دهیم.

1- گوشی موبایل Sony Xperia L1

گوشی موبایل سونی اکسپریا L1 را می‌توان به عنوان یکی از بهترین گزینه‌های روی میز در لیست بهترین گوشی تا 2 میلیون تومان نام برد. این گوشی مناسب افرادی است که می‌خواهند با هزینه کم، کیفیت عالی را تجربه کنند.

به خوبی پیداست که سونی برای هرچه زیباتر شدن این گوشی، تلاش کرده و در نهایت با حذف سنسور اثر انگشت، تاحدامکان حاشیه را از بین برده است. وزن این گوشی حدودا 0 گرم است و با سایز 5.5 اینچی به خوبی در دست جا می‌شود و همچنین به‌عنوان یکی از خوش‌ دست‌ترین گوشی‌های بازار شناخته شده است.

حدود قیمت: 1,200,000 میلیون تا 1,400,000 میلیون تومان

 

2- گوشی موبایل شیائومی مدل Xiaomi Redmi 6A

شیائومی با عرضه گوشی‌های زیبا و مناسب که ویژگی‌های قابل توجهی دارند، نظر بسیاری را درباره گوشی‌های نوظهور چینی عوض کرده است. یکی از بهترین گوشی‌های شیائومی مدل Redmi 6A است که در لیست گوشی تا 2 میلیون تومان جایگاه خود را پیدا کرده است. این گوشی مرغوب با یک صفحه نمایش 5.45 با رزولوشن 720×1440 پیکسل تجربه فوق‌العاده‌ای را برای شما به ارمغان می‌آورد.

حدود قیمت: 1,700,000 تا 2 میلیون تومان

3- گوشی موبایل نوکیا مدل 5

شاید برخی فکر می‌کنند نوکیا از قافله رقابت برندهای گوشی جامانده است و حرفی برای گفتن ندارد. اما حقیقت این است که کافیست نگاهی به گوشی‌های جدید نوکیا بیندازید تا متوجه شوید، به خوبی درحال بازگشت به دوران اوج خود است. به طور مثال گوشی موبایل نوکیا 5 یکی از انتخاب‌های خوب ما در گوشی تا 2 میلیون تومان می‌باشد. با وجود صفحه نمایش 5.2 اینچی و رزولوشن HD، پردازنده هشت هسته‌ای و حافظه داخلی نسبتا خوب، نوکیا 5 می‌تواند یک انتخاب عالی باشد.

از دست ندهید:  کاهش قدرت خرید خانه‌اولی‌ها

حدود قیمت: 1,700,000 تا 2 میلیون تومان

4- گوشی موبایل سامسونگ Galaxy Grand Prime Pro

سامسونگ، یکی از برندهایی است که در هر رده قیمتی، انتخاب‌های بسیار مناسبی را پیش روی شما می‌گذارد. اگر قصد خرید گوشی تا 3 میلیون را نیز دارید، سامسونگ بازهم گزینه‌های خوبی دارد چرا که استاد گوشی‌‎های میان رده است. اما در لیست گوشی تا 2 میلیون تومان گوشی موبایل سامسونگ Galaxy Grand Prime Pro را معرفی می‍کنیم. با وجود حافظه داخلی 16 و پردازنده چهار هسته‌ای می‌توان انتظار داشت که این گوشی، به خوبی حداقل انتظارات را برآورده می‌کند.

حدود قیمت: 1,400,000 تا 1,800,000 میلیون تومان

5- گوشی موبایل آنر مدل Honor 7A

کمپانی آنر، از دسته تولیدکننده‌هایی است که علاقه دارد تنوع محصولاتش را بالا ببرد تا مورد پسند سلایق متفاوت قرار بگیرد. از طراحی‌های زیبا و امکانات و مشخصات خوب گوشی‌های این کمپانی می‌توان به خوبی متوجه این موضوع شد. مهم‌ترین نقاط قوت این گوشی پردازنده قدرتمند آن و دوربین 13 تا 17.9 مگاپیکسلی است.اگر به دنبال یک گوشی خوب با امکانات بالا در رنج قیمت گوشی تا 2 میلیون تومان می‌گردید، آنر 7A را نیز در لیست انتخاب‌هایتان بگنجانید.

حدود قیمت: 1,800,000 تا 2,000,000 میلیون تومان

 

همچنین بخوانید:

گوشی گلکسی اس 10 سامسونگ ؛ ده سال جلوتر از امروز

فناوری های نوین ساختمان ، آسانسورهای عجیب! (+ویدئو)

نمایشگاه خودرو 2019 ؛ مناسب لاکچری سوارها

هولوگرافیک ، نمایش اژدهای قرن بیست و یکم

پولدارشدن

عدم اعتماد به نفس احساسی است که ممکن است در هر مقطعی از زندگی به سراغ‌ ما بیاید. افراد موفق این را می‌دانند که اگر احساس اعتماد به‌ نفس کافی ندارند، حداقل لازم است تا با اعتمادبه‌نفس به نظر بیایند. شما هم می‌توانید با خواندن این مطلب در سخت ترین شرایط اعتماد به نفس تا را حفظ کنید.

اعتماد به نفس یکی از مهم‌ترین راه های رسیدن به موفقیت است. براساس تحقیقات انجام شده، افرادی که نسبت به شایستگی‌هایشان، اعتماد به‌ نفس بیشتری از خود نشان می‌دهند، بیشتر مورد تحسین قرار می‌گیرند. موقعیت اجتماعی بالاتری دارند و نفوذ بیشتری بین مردم خواهند داشت.

اما در بعضی مواقع به عنوان مثال، در هنگام صحبت کردن در جمع، زمانی که با فرد جدید یا یک همکار عصبانی به صورت رودررو گفتگو یا زمانی که در یک جلسه شرکت می‌کنید، ممکن است اعتمادبه‌نفس لازم را نداشته باشید؛ اما بااین‌حال، باز هم شانس این را دارید که فردی با اعتماد به‌ نفس به نظر برسید! واقعا عالی نیست؟

کافی است روی وضعیت فیزیکی خود تمرکز کنید. می‌توانید حتی قبل از گفتن کلمات، با استفاده از زبان بدن خود، اعتماد به‌ نفس‌تان را ابراز کنید. این کار سبب می‌شود که دیگران به شما به چشم یک رهبر نگاه کنند.

در ادامه ۸ روش ساده‌ای را که افراد موفق برای به ابراز اعتماد‌ به‌ نفس خود انجام می‌دهند، گردآوری کرده‌ایم که می‌توانید به‌راحتی آنها را به‌کار ببرید.

۱. ارتباط چشمی برقرار کنید

هنگام برقراری ارتباط با دیگران، با آنها تماس چشمی برقرار کنید. در چنین موقعیت‌هایی به محیط یا وسایل الکترونیکی مثل گوشی همراه نگاه نکنید. اگر به افراد توجه کنید به آنها احساس مهم‌بودن می‌دهید و اگر آنها این احساس را داشته باشند به شما احترام می‌گذارند.

۲. با دست‌دادن منظورتان را برسانید

هنگامی‌که یکی از همکاران‌تان را ملاقات می‌کنید، برای دست‌دادن پیش‌قدم شوید، چه این فرد را برای اولین بار دیده باشید یا دوست قدیمی شما باشد. محکم دست‌دادن به این معنی است که شما قصد سلام‌کردن دارید و به آنها توجه می‌کنید. بهتر است آداب دست دادن را به‌خوبی یاد بگیرید.

۳. به‌آرامی شانه‌های شخص مقابل را بگیرید

همان‌طور که دست طرف مقابل را می‌گیرید، همزمان برای نشان‌دادن اعتمادبه‌نفس و خون‌گرمیِ خودتان، خیلی آرام شانه‌های شخص مقابل را لمس کنید. لمس‌کردن تأثیر زیادی دارد و اگر به‌ درستی انجام شود، علاوه‌بر نمایش اعتمادبه‌نفسِ‌ شما، به شخص مقابل احساس راحتی می‌دهد.

این رفتار ممکن است در نظر عده‌ای جسورانه تلقی شود، مخصوصا اگر شما نسبت به آنها جوان‌تر یا در موقعیت پایین‌تری قرار داشته باشید. اما اگر به‌دنبال پیشرفت شغلی هستید، باید رفتار‌تان درست مثل یک رهبر باشد. لمس‌کردن شانه‌ها باید اعتمادبه‌نفس و رهبری شما را نشان دهد (هرچند گاهی ممکن است در بعضی مراحل نتوانید این کار را به خوبی انجام دهید). یادتان باشد که این روش نباید تلاشی برای اِعمال سلطه بر دیگران باشد.

از دست ندهید:  نصب تابلوی پارک ممنوع جلوی خانه، قانونی است؟

۴. راست بایستید و به اشیاء تکیه ندهید

اگر ایستاده‌اید و در مقابل حضار یا با یک نفر صحبت می‌کنید، به میز، دیوار یا وسایل دیگر تکیه ندهید. راست بایستید. هدف شما این است که نشان دهید با آنها ارتباط برقرار می‌کنید، در بحث مشارکت دارید، یک شنونده‌ی معمولی نیستید و با مهارت گوش دادن آشنایید.

۵. هر دو پای‌تان را روی زمین بگذارید

زمانی‌که برای عموم یا یک فرد خاص سخنرانی می‌کنید، هردو پای‌ خود را کاملا روی زمین بگذارید. گذاشتن یک پا روی پای دیگر و انداختن وزن‌تان روی یکی از پاها، شما را بی‌قرار و عصبی نشان می‌دهد.

۶. از دست‌هایتان استفاده کنید

هرچقدر فضای بیشتری را تحت تأثیر خود قرار دهید، بیشتر فردی با اعتمادبه‌نفس به نظر می‌رسید. از بازکردن بازوها واستفاده از حرکات دست خود نترسید. بخشی از میز جلسه را در اختیار بگیرید. خود را بزرگ نشان دهید، اما حرکات‌ خود را کنترل کنید. حرکات بیش‌از‌اندازه یا سریع می‌تواند بی‌نظم به نظر برسد.

۷. از دست‌هایتان به عنوان سپر محافظ استفاده نکنید

بسیاری از مردم بی آنکه بدانند دست به سینه می‌ایستند، انگار که در مراسم ترحیم شرکت کرده‌اند. این کار اشتباه است. پوشش یا محافظت از بخشی از بدن نشانه‌ی عصبی‌بودن شما است. همچنین این کار شما را یک فرد سرد و کناره‌گیر نشان می‌دهد و دیگران در کنارتان احساس راحتی نخواهند داشت. اگر روی سِن هستید، سعی کنید که کف دست‌های خود را باز نگه دارید، اگر با شخصی به صورت رودررو صحبت می‌کنید، دست‌ها را در محدوده‌ی شکم نگه دارید و اگر در جلسه هستید دست‌هایتان را روی میز بگذارید.

۸. کنار بقیه پشت میز بنشینید

پشت میز بنشینید. بسیاری از ن در صندلی‌های اضافی کنار دیوار یا بیرون از اتاق می‌نشینند. اگر به یک جلسه دعوت شده‎اید، پشت میز بنشینید. این برای شما فرصتی است تا دیده شَوید و در گفت‌وگو شرکت کنید. «شرلی چیزم»، اولین زن آمریکایی­-آفریقایی که در مجلس آمریکا انتخاب شده است، می‌گوید: «اگر در میز جایی برای نشستن ندارید، یک صندلی تاشو با خودتان بیاورید».

 

همچنین بخوانید:

5 عبارت خطرناک که باعث می‌شود اخراج شوید

کدام دسته از کارمندان موفق‌ترند، چاپلوس‌ها یا متخصص‌ها؟

فروش بهتر با زبان بدن ؛ تحلیل رفتار خریدار براساس زبان بدن

سبک زندگی خطرناک ؛ هفت کار ناشایست که در گذشته عادی بود

پولدارشدن

تحلیل و تفسیر زبان بدن مهارتی است که هر کسی باید آن را در حد توان یاد بگیرد. صرف نظر از اینکه شما فروشنده‌ هستید یا نه؟ لازم است که برای موفقیت در همه انواع روابط، توانایی تفسیر زبان بدن طرف مقابل را از اعضای خانواده تا مشتری‌های سرسخت داشته باشید.

فروش موفق یک فروشنده بیش از آنکه ناشی از رونق بازار یا کیفیت کالا باشد، نیازمند توانایی فروشنده در برقرار ارتباط و مذاکره است. اصول و فنون مذاکره هم به شکل پیچیده‌ای متاثر از زبان بدن و تکنیک‌های آن است. به بیان دیگر فروشنده حرفه‌ای زمانی می‌تواند مذاکره موفقی را تجربه کند که توانایی تحلیل زبان بدن طرف مقابل را داشته باشد. در این مطلب به‌طور خلاصه به تحلیل برخی رفتارها در فرایند فروش و واکنش‌های مقابله با آن بر اساس زبان بدن می‌پردازیم.

ارزیابی منفی

در زمان مذاکره فروش ( یا صحبت معمولی ) اگر بینی لمس شود یا خارانده شود، این “حالت ارزیابی منفی” است. اگر فردی این کار را انجام دهد، به این معنا است که از چیزی که شنیده خوشحال نیست.

برای مثال اگر به فردی بگویید که قیمت محصول مدنظر شما 1.5% افزایش یافته است و دقیقا در آن لحظه این حالت را ببینید، نشان می‌دهد که از این قیمت اصلا راضی نیست. هرچه بیشتر در مورد قیمت صحبت کنید، حتما فروش‎تان کمتر خواهد شد. در عوض باید در خصوص ارزش به دست آمده صحبت کنید. اگر این حالت را دیدید حتما سریع مسیر کلام خود را تغییر دهید.

ارزیابی مثبت

ارزیابی مثبت برعکس ارزیابی منفی است و زمانی روی می‌دهد که فردی از چیزی خوشش می‌آید. حالت‌های بدن وی می‌تواند بسیار متفاوت باشد. مانند دست کشیدن به ابروها، خاراندن ابروها، خاراندن بالای ابروها یا فشار دادن عینک آفتابی به سمت عقب تا جای خود قرار گیرد( کاملا کیپ صورت شود ).

اگر به مشتری گفته شود که قیمت محصول مدنظرش 1.5% افزایش یافته و شما این حالت زبان بدن را در وی ببینید، باید بدانید که وی از این رقم خرسند است. در این حالت فروشنده نباید در مورد قیمت صحبت کند که جای دیگر از این پایین‌تر نمی‌تواند پیدا کند، زیرا مشتری به این قیمت راضی و خرسند است و قبلا از طریق زبان بدن خود این را بیان نموده است.

حالت دفاعی

این مشهورترین حالت زبان بدن است. این حالت بدن با دست ‌به ‌سینه شدن یا پا روی پا انداختن شناخته می‌شود. حالت دفاعی زمانی روی می‌دهد که فرد در موضع دفاعی باشد و یا خود را در شرایطی نامناسب ببیند. یک فروشنده حرفه‌ای با بهره‌گیری از حس خود می‌تواند تفاوت این دو را به درستی تشخیص دهد.

از دست ندهید:  قلعه‌ های دیدنی استان چهارمحال و بختیاری

برای مثال اگر به مشتری بگویید که این محصول دارای یک سال گارانتی است، آیا دست‌های وی به صورت متقاطع قرار می‌گیرد؟ اگر چنین شد، باید بدانید که وی در حالت دفاعی قرار گرفته است. اگر در حال صحبت با مشتری بودید و زبان بدن مشتری به حالت دفاعی رفت، حتما سعی کنید در کلام خود نرمش و انعطاف بیشتری نشان دهید.

عدم تمایل

اگر صورت مشتری به سوی شما متمایل نیست ( شانه‌های مشتری در موازات بدن شما قرار ندارد ) او بی‌میل شده و یا برای رفتن عجله و قصد دارد گفتگو را فورا ترک کند.

ارزیابی

اگر مشتری شروع به لمس کردن چانه خود کرد، معنای آن این است که وی در حال ارزیابی گفته‌های شمااست، پس به حرف‌های خود ادامه دهید، شما توانایی قانع کردن وی را دارید.

دست روی دهان

مخفی کردن دهان، نشان از تردید دارد. مشتری برای متقاعد شدن، نیاز به اطمینان بیشتر از سوی شما دارد.

کلام آخر

توجه داشته باشید که برقراری ارتباط با مشتری می‌تواند به راحتی فروش شما را افزایش دهد؛ پس سعی کنید در گام اول، زبان بدن وی را تا حدود زیادی کپی کنید، اگر فرد یک حرکت جدید را انجام داد. فقط چند ثانیه صبر و سپس شما دوباره آن حرکت را تکرار نمایید. علاوه بر حرکات، شما باید لحن و صدای خود را از وی تقلید کنید و پس از تقلید چند حرکت، موقعیت خودتان را تغییر دهید و ببینید که آیا او نیز به صورت ناخودآگاه حرکت شما را تقلید می‌کند یا خیر، اگر او نیز این کار را انجام داد، پروسه ایجاد ارتباط برقرار شده است.

همچنین بخوانید:

5 عبارت خطرناک که باعث می‌شود اخراج شوید

کدام دسته از کارمندان موفق‌ترند، چاپلوس‌ها یا متخصص‌ها؟

سبک زندگی خطرناک ؛ هفت کار ناشایست که در گذشته عادی بود

پولدارشدن

نمایشگاه خودرو نیویورک، امسال هم بازدیدکنندگان را تحت تاثیر قرار داد. حضور پرقدرت شرکت‌های بزرگ قطعه‌سازی در کنار کمپانی‌های مشهوری مثل فورد،جنرال موتورز و مرسدس بنز باعث شد تا رقابت برای انتخاب بهترین‌ خودروهای 2019 نفس‌گیر باشد.

منهتن نیویورک، امسال نیز بازدیدکنندگان از نمایشگاه خودرو را شگفت‌زده کرد. گردهمایی بزرگی که فقط حدود 35 خودروساز و بیش از 100 شرکت معتبر فعال در زمینه قطعات، تیونینگ و فناوری‌های مرتبط در آن حضور پیدا می‌کنند. بزرگان صنعت خودرو امسال بار دیگر در فضایی 950 هزار متر مربعی آمدند تا میزبان یک میلیون بازدیدکننده‌ای باشند که همچنان به آینده خودروهای سنتی امیدوارند. بد نیست بدانید اولین دوره این نمایشگاه سال 1900 برگزار شد. در ادامه با 5 اتومبیل منتخب در این نمایشگاه آشنا می‌شویم.

لینکلن کورسیر 2020

زیرمجموعه لوکس‌ساز فورد نیز سرانجام تسلیم دنیای مدرن کراس‌اوورها (خودروهای بینابینی) شد. محصول جدید لینکلن کورسیر آمده تا عصر جدید شاسی‌بلندسواری لوکس را برای مشتریانش رقم بزند. امضای اصلی شرکت به‌ویژه در جلو پنجره براق و چرا‌غ‌هایی که با حاشیه‌ای از LED پوشانده شده، به‌ خوبی دیده می‌شود. لینکلن برای فرزند جدید؛ خودرو دو پیشرانه در نظر گرفته که شامل 2 لیتری 250 اسب‌بخار و دیگری 2.3 لیتری 280 اسب‌بخار می‌شود.

کادیلاک CT5 مدل 2020

باید اعتراف کرد که کادیلاک یکی از معدود برندهای لوکس‌گرا در دنیا است که همچنان به جاودانگی خودروهای سدان ایمان دارد. نسخه 2020 سدان سی‌تی5 این شرکت با چهره‌ای متفاوت با آنچه از این شرکت دیده بودیم، بازدید کنندگان را به وجد آورد. این خودرو از نظر اشرافیت کنایه‌ای است به مرسدس‌بنز E کلاس و از نظر اسپرت‌گرایی طعنه‌ای است برای ب‌ام‌و سری 5 و البته از نظر آپشن کابوسی است برای آئودی A6.

جنرال‌موتورز، مالک اصلی برند لوکس کادیلاک، روی این محصول سراغ جعبه‌دنده‌ای 10 سرعته اتوماتیک رفته است. ولی برگ برنده سی‌تی5 جدید سیستم نیمه خودران سوپرکروز آن است. این خودرو می‌تواند 237 اسب‌بخار نیرو از دل پیشرانه 2 لیتری خود بیرون بکشد. البته یک نمونه 3 لیتری شش سیلندر نیز موجود است که 335 اسب‌بخار قدرت دارد.

جنسیس Mint کانسپت

این روزها بیش از هر زمان دیگری نام و نشانش را می‌بینیم. جنسیس، برند جداشده از هیوندای است که وظیفه عرضه محصولات لوکس‌گرا و مدرن کره‌ای‌ها را به دوش می‌کشد. این شرکت که اغلب به خاطر سدان‌های سایز بزرگ، لوکس شناخته می‌شد، در نمایشگاه امسال نیویورک؛ یک لوکس سایز کوچک برقی را وارد میدان کرد. شرکت در تشریح ماهیت مفهومی “مینت” می‌گوید: ابزاری برای سبک زندگی مدرن و شهری. این خودرو از نظر طراحی واقعاً یک سروگردن از تمام محصولات کره بالاتر است. مینی کانسپت برقی. جنسیس “مینت” می‌تواند با یک بار شارژ سریع 350 کیلووات تا 321 کیلومتر را بپیماید.

مرسدس بنز GLS مدل 2020

اعتبار و قدرت برند مرسدس‌بنز را می‌توان از روی پروسه رونمایی‌هایش دریافت. آلمان‌ها پیش از آغاز نیویورک 2019 اقدام به انتشار کلیه تصاویر و اطلاعات مربوط به نسخه جدید شاسی‌بلند سایز بزرگ و لوکس جی‌ال‌اید. وقتی بازدیدکنندگان این خودرو را از نزدیک دیدند، تازه متوجه شدند هدف از عرضه این خودرو رقابت جدی‌تر با ب‌ام‌و X7 بوده است. این شاسی‌بلند فول‌سایز اشرافی نسبت به نمونه قبلی 77 میلی‌متر درازتر و 22 میلی‌متر پهن‎تر است. بنز جی‌ال‌اس جدید، با قابلیت تا شدن ردیف دوم و سوم صندلی‌ها می‌تواند به فضایی بیش از 2400 لیتر برای قسمت بار برسد. این شاسی‌بلند دارای یک پیشرانه 4 لیتری هشت سیلندر Vشکل با 482 اسب‌بخار نیرو و 700 نیوتن‌متر گشتاور است.

هیوندای سوناتا N Line

سدان پرفروش هیوندای با دو پیشرانه مختلف در نمایشگاه نیویورک رونمایی شد. نسخه اول 1.6 لیتری توربوشارژ با 0 اسب‌بخار قدرت و 264 نیوتن‌متر گشتاور است. دیگری 2.5 لیتری توربو با 195 اسب‌بخار نیرو و 245 نیوتن‌متر گشتاور. اما برگ برنده هیوندای سوناتا حضور ویرایش اسپرت‌تر N Line‌ است که می‌تواند به خروجی 275 اسب‌بخاری هم دست پیدا کند.

0.

 

از دست ندهید: جنگ های احمقانه ؛ از سطل چوبی تا شکست مقابل شترمرغ ها

همچنین بخوانید:

موتور ؛ قلب تپنده و حساس خودرو

تعویض روغن خودرو ؛ آنچه که درباره آن نمی‎دانید

خودروهای سال 2019 ؛ 5 خودرو دوستدار محیط زیست

فناوری های نوین ساختمان ، آسانسورهای عجیب! (+ویدئو)

پولدارشدن

سبک زندگی به معنای شیوه زندگی خاص یک فرد، گروه، یا جامعه است. طبیعتاً این شیوه در مقاطع زمانی مختلف در هر جامعه‌ متفاوت بوده است. شاید برای‎تان جالب باشد که بدانید انسان مدرن، در صد سال گذشته کارهای زشتی را در قالب سبک زندگی اجتماعی انجام داده که هرکدام از آنها الان یک جرم مشخص و تعریف شده هستند.

بررسی تاریخ یک قرن اخیر نشان می‌دهد که جوامع بشری طی سال‌های متمادی، رفتارهایی را در قالب سبک زندگی در پیش گرفته‌ بودند که در عصر حاضر، نه تنها رفتارهایی خطرناک به حساب می‌آیند که حتی به شدت مورد نکوهش قرار می‌گیرند. در ادامه هفت رفتار خطرناک یا همان رفتارهای زشت که در زمان خود امری عادی تلقی می‌شد را بخوانید.

۱. درمان با کوکائین

بیش از ۱۰۰ سال پیش کوکائین به عنوان یک ماده مضر شناخته نمی‌شد، بلکه در داروخانه‌ها بدون نسخه پزشک به فروش می‌رسید و برای درمان خارش و دندان درد به کار برده و توصیه می‌شد برای آرام کردن بچه‌ها از آن استفاده شود.

۲. پُست کردن بچه‌ها

در آغاز قرن بیستم ساکنان ایالات متحده آمریکا، می‌توانستند بچه هایشان را با پست به هر جا که می‌خواستند ارسال کنند و این کار کاملاً قانونی محسوب می شد. اگر وزن بچه‌ها معمولی و در حد استاندارد بود، پست کردن آن‌ها فقط ۱۵ سنت آب می‌خورد. والدین سعی می‌کردند برای کاهش هزینه‌های خانه، با همین روش بچه های‎شان را به خانه دوست و آشنا بفرستند.

۳. قفس کودک در هوای باز

در دهه‌ی سی؛ برخی والدین بچه‌های خود را درون قفس آهنی با دیوار‌های توری قرار می‌دادند. این کار بین خانواده‌های بریتانیایی شایع و به این دلیل بود که وقتی مادر‌ها مشغول انجام کار‌های خانه هستند بچه های‎شان هوا بخورند.

۴. استخدام ژولیده در باغ

ثروتمندان می‌توانستند کار‌های عجیب و غریبی انجام بدهند. در قرن هجدهم برخی از ثروتمندان مُد جدیدی راه انداختند و یک ژولیده را در باغ خود استخدام می‌کردند. ژولیده‎ی باغ یک فرد زنده بود که به او اجازه نمی‌دادند به حمام برود، ریش هایش را بزند و یا ناخن هایش را بگیرد. این انسان زنده؛ دکور باغ و مایه فخر و مباهات ثروتمندان به شمار می‌رفت و احساس با کلاس بودن به آن‌ها می‌داد.

از دست ندهید:  خودروهای سال 2019 ؛ 5 خودرو دوستدار محیط زیست

۵. اسباب بازی‌های رادیو اکتیو

در دهه‌ی پنجاه؛ مواد رادیواکتیو بی خطر محسوب می‎شدند و در آزمایشگاه‌های کوچک به فروش می‌رسیدند. در این اسباب بازی‌ها از موادی همچون پلونیوم و اورانیوم استفاده شده بود.

۶. باغ وحش‌های انسانی

بین قرن‌های نوزده و بیست؛ قفس‌هایی برای نمایش انسان‌ها ساخته بودند. در این حرکت تأسف بار انسان‌ها را به جای حیوانات به نمایش می‌گذاشتند تا با یک تیر چند نشان بزنند: تأکید بر تفاوت بین اروپایی و غیر اروپایی، نشان دادن برتری نژاد سفید و تصدیق نظریه تکامل داروین. این باغ وحش‌ها به دلیل تحقیرآمیز بودن و نژادپرستی بی حد و حصر با انتقادات گسترده‌ای روبه رو شده بودند.

۷. تور گردشگری به مقصد بیمارستان‌های روانی

در زمان‌های گذشته با بیماران روانی و مراجعه کنندگان به تیمارستان‌ها به طرز وحشتناکی رفتار می‌شد. به آن‌ها آب و غذای کمی می‌دادند. با وجود اینکه نزدیکان بیمار برای نگهداری بیماران خود هزینه پرداخت می‌کردند، این هزینه کفاف نگهداری و مراقبت از بیماران را نمی داد؛ بنابراین مدیریت تیمارستان‌ها به فکر تجارت افتادند و تور‌های گردشگری پر سودی به مقصد تیمارستان‌ها به راه انداختند.

 

همچنین بخوانید:

آبشار آسمانخراش چین ؛ زیبا و شگفت انگیز (+ ویدئو)

خاطرات یک کارآگاه/ مشاور املاک قلابی

شهر جنگلی چین ؛ با برج های مسی سرسبز عمودی

ساخت وسایل کمک آموزشی به همین سادگی (+ویدئو)

پولدارشدن

بررسی دلتا از بازار خرید و فروش نشان می‌دهد که ارزان ترین خانه ها در بازه قیمتی 200 تا 400 میلیون هنوز در بخشی از مناطق تهران وجود دارد. این درحالی است که این ارقام برای رهن واحدهای 60 تا 70 متری در مناطق مرکزی و شمال شهر هم کافی نیست.

تورم 200 درصدی در بخش خرید و فروش مسکن در سال گذشته از مناطق شمالی شهر شروع شد و تا پایان سال عملاً کل مناطق تهران را در بر گرفت. این روند تاجایی پیش رفته است که قشر متوسط و ضعیف تهران قدرت خرید خانه در پایتخت را تا حد زیادی از دست داده‌اند. از این رو برای خرید ارزان ترین خانه ها در تهران باید مناطق جنوبی را مورد بررسی قرارداد.

بنا بر آمار ثبت شده در سایت ملکی دلتا می‌توان در برخی مناطق جنوب تهران با 300 میلیون تومان یک واحد 60 متری خرید. همچنین بررسی‌ها از فایل‌های ثبت شده نشان از وجود آپارتمان‌های زیر 70 متر در مناطقی مثل راه‌ آهن، دروازه غار، استاد معین، جوادیه و ابوذر با قیمت هایی در بازه 250 تا 360 میلیون تومان دارد.

منطقه ارزان تر از همه جا

به گزارش دلتا به نقل از ایسنا، آماری که از سوی بانک مرکزی ارائه شده می‌گوید در اردیبهشت ماه ۱۳۹۸ ارزان‌ترین میانگین قیمت مسکن شهر تهران به ترتیب متعلق به مناطق ۱۸ با قیمت ۵.۹۸ میلیون تومان، ۱۹ با ۵.۹۹ میلیون تومان، ۲۰ با ۶.۳۳ میلیون تومان، ۱۷ با ۶.۳۷ میلیون تومان و منطقه ۱۶ با ۶.۳۹ میلیون تومان در هر متر مربع بوده است.

سال گذشته مناطق ۵ و ۱ معمولاً در هر ماه بیشترین افزایش نقطه به نقطه سالانه قیمت مسکن پایتخت را به خود اختصاص می‌دادند. اردیبهشت سال قبل منطقه ۵ با ۵۳ درصد افزایش قیمت سالانه، بالاترین نرخ تورم را در مناطق شهر تهران به ثبت رساند و منطقه ۱۶ با ۱۲ درصد از پایین‌ترین نرخ رشد قیمت برخوردار بود. نکته جالب اینکه امسال افزایش قیمت منطقه ۱۶ به ۱۱۳ درصد رسیده و منطقه ۵ بالغ بر ۱۰۶ درصد رشد کرده است.

به تدریج از نیمه دوم سال ۱۳۹۷ با اشباع قیمت در مناطق شمالی و از دست رفتن متقاضیان مؤثر بازار این مناطق، افزایش قیمت مسکن به مناطق جنوبی سرایت کرد تا جایی که در اردیبهشت ماه ۱۳۹۸ منطقه ۹ با ۱۳۴ درصد رشد سالانه از بالاترین نرخ افزایش قیمت برخوردار بود و مناطق ۱۰، ۱۴ و ۱۵ در رتبه‌های بعدی قرار گرفتند.

هم اکنون میانگین قیمت مسکن در مناطق ۹، ۱۰، ۱۱، ۱۲، ۱۳، ۱۴، ۱۵ و ۱۶ به ترتیب ۹.۴، ۸.۷، ۸.۸، ۶.۹، ۱۲، ۹.۸، ۷.۱ و ۶.۳ میلیون تومان در هر متر مربع است. اما به دلیل پایین بودن توان خرید متقاضیان این مناطق، آمار معاملات در این مناطق حدود ۳۰ درصد نسبت به سال قبل کمتر شده است.

آپارتمان‌های خوش فروش بازار کدامند؟

هجوم بخش عمده تقاضا به سمت آپارتمان‌های ۵۰ تا ۷۰ متر مربع در ماه‌های گذشته باعث شده تا فایل‌های این دسته از آپارتمان‌های کوچک در دفاتر املاک پایتخت بسیار کمیاب و در مقابل، سهم واحدهای بزرگ متراژ افزایش پیدا کند.

غفلت از عرضه متناسب با تقاضا در سال‌های گذشته تناقض‌های آشکاری را در بازار مسکن شهر تهران در پی داشته است. کارشناسان معتقدند: بازار مسکن به طور دائم آمادگی جذب آپارتمان‌های کوچک را دارد؛ زیرا با وجود اینکه طرف عرضه در سال‌های اخیر تمرکز خود را بر ساخت واحدهای بالای ۹۰ متر مربع به دلیل سودآوری بالای آنها گذاشته، همواره آپارتمان‌های کمتر از ۸۰ متر مربع بیشترین سهم را از معاملات به خود اختصاص داده‌اند.

در فروردین ماه۱۳۹۸ واحدهای ۶۰ تا ۷۰ متر مربع با سهم ۱۵.۲ درصد از معاملات، بیشترین تقاضا را به خود اختصاص داده‌اند. واحدهای دارای زیربنای ۵۰ تا ۶۰ متر و ۷۰ تا ۸۰ متر نیز به ترتیب با سهم‌های ۱۵ و ۱۱.۹ درصد در رتبه‌های بعدی قرار دارند. در مجموع در فروردین ماه ۱۳۹۸ واحدهای مسی با سطح زیربنای کمتر از ۸۰ متر مربع ۵۵.۳ درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند.

بانک مرکزی متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسی معامله شده در شهر تهران را در اردیبهشت ماه امسال ۱۲ میلیون و ۶۷۰ هزار تومان اعلام کرد که نسبت به ماه قبل ۱۲.۵ درصد و نسبت به اردیبهشت سال گذشته ۱۱۲ درصد افزایش را نشان می‌دهد. هم‌چنین تعداد معاملات آپارتمان‌های مسی شهر تهران در اردیبهشت امسال به ۱۲.۱ هزار واحد مسی رسید که نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۳۶.۵ درصد کاهش را نشان می‌دهد.

همچنین بخوانید:

۳۰ درصد مردم ایران مسکن مناسب ندارند

کجای تهران می‎توان مناسب‎ترین خانه را خرید؟

قیمت خانه در تهران37 در صد افزایش یافت

چشم انداز قیمت خانه در سال 98

پولدارشدن

خیلی‌ها دوست دارند در خانه بمانند و یک کسب و کار خانگی را اداره کنند، اگر شما هم به دنبال کار در منزل با هزینه کم هستید این مطلب را بخوانید.

آیا شما دوست ندارید یک درآمد ثابت یا درآمد متغیر نسبتاً خوب داشته باشید بدون این‌که از خانه‌تان خارج شوید؟ تغییر سبک زندگی به دلیل افزایش کاربران شبکه‌های اجتماعی و وم استفاده از اینترنت در اکثر جوانب زندگی در کنار افزایش هزینه‌های زندگی باعث شده تا ایده کار در منزل به صورت جدی دنبال شود. این چند ایده کارآفرینی را بخوانید، شاید شغل آینده تان را پیدا کردید.

1- مسئول شبکه های اجتماعی

این روزها بیشتر مردم اطلاعات خود را از طریق شبکه‌های اجتماعی بدست می‌آورند. به نحوی که جستجوی در گوگل جای خود را به جستجوی هشتگ داده است. با داشتن یک گوشی هوشمند می‌توانید کار در منزل را شروع کنید، البته فراموش نکنید که نوشتن یک نقشه راه مشخص برای شخصیت کانالی که می‌خواهید مدیریت یا راه‌اندازی کنید بسیار ضروری است.

2- تایپ فایل های صوتی

اگر اندکی حوصله و مهارت وارد کردن اطلاعات به برنامه و تایپ آن را داشته باشید این شغل می‌تواند برای شما پول ساز باشد. درست است که در عصر حاضر همه سعی می‌کنند کارهای مربوط به تایپ و داده هایشان را خودشان انجام دهند اما هنوز هم سیل عظیمی از افراد هستند که فقط با قلم و کاغذ راحت هستند و به یک تایپیست یا کارشناس ورود (word) داده نیاز دارند.

3- ویرایش و نمونه‌خوانی

تعداد زیاد نویسندگان به دلیل کمبود وقت و گرفتاری‌های شغل دوم و سوم خود نیاز به ویراستارانی دارند تا محتوای کتاب‌ها و مقالات چاپی و الکترونیکی آنان را ویرایش کنند. هم اکنون ویراستاران مستقل بسیاری وجود دارند که بسیاری از آن‌ها هم خدمات ویرایش و هم نویسندگی را انجام می‌دهند، بنابراین ذکر تعداد دقیق آن‌ها کاری دشوار است و افراد مسلط به دستور زبان بسیار مورد نیاز هستند. می‌توانید با مراجعه به یکی از سایت‌های مرتبط، یا با برقراری تماس با کارگزاران وبلاگ‌ها و مجلات بزرگ، شغلی مناسب در زمینه‌ی ویراستاری بیابید.

 

همچنین بخوانید:

کار در منزل برای خانم ها ؛ 15 شغل جذاب

فروش بهتر با زبان بدن ؛ تحلیل رفتار خریدار براساس زبان بدن

خانه نویسنده های معروف جهان

کتاب روش ‎های نوین اقتصادی در خرده فروشی

پولدارشدن

کارشناسان بازار مسکن معتقدند که تابستان امسال برخلاف سال گذشته نشانی از رونق نخواهد داشت و رکود، بخش مسکن را فراخواهد گرفت. حال باید دید این رکود به نفع چه کسانی است؟

بازار املاک تهران و سایر شهرهای بزرگ کشور، هم در بخش خرید و فروش و هم در بخش اجاره مسکن، تابستان غیرمنتظره‌ای را پیش رو دارند. اغلب فعالان بازار بر این باورند که بخش مسکن تابستان داغی را تجربه نخواهدکرد.

پیش از این در مطلبی، با عنوان «کاهش قیمت مسکن، آیا خریداران درست فکر می‌کنند؟» به بررسی نشانه‌های مثبت بازار مسکن از دید خریداران پرداختیم و اکنون در این مطلب قصد داریم نشانه‌هایی که باعث نگرانی فعالان بازار شده است را بررسی کنیم. با تلفیق این نشانه‌ها می‌توان دریافت که بازار ملک در تابستان خوشایند کدام دسته از نقش‌آفرینان بازار خواهدبود.

به گزارش مجله دلتا به نقل از دنیای اقتصاد، نشانه اول که موجب نگرانی فروشندگان و مشاوران املاک شده است نفوذ زودهنگام “رکود اساسی” در بازار املاک تهران است. مطابق آمارها معاملات در اردیبهشت 98 با کاهش 30 درصدی نسبت به اردیبهشت 97 مواجه شده است.

با توجه به نشانه‌های “پیش‌رکود” که در زمستان 97 شاهد آن بودیم، به نظر می‌رسد هر سه ضلع فعالِ بازار مسکن، ورود به دوره رکودِ اساسی در تابستان امسال را به‌عنوان گزینه اصلی پیش‌روی مسکن در تابستان قلمداد می‌کنند.

میانسال ها در دسته محبوب ترین املاک تهران

علامت نگران‌کننده دوم از افزایش تمایل خریداران به واحدهای مسی میانسال نشات می‌گیرد؛ هم‌اکنون در بسیاری از مناطق تهران واحدهای ۷ تا ۱۵ سال بیشترین تعداد متقاضی را برای خرید دارند.

این موضوع نشان می‌دهد فاصله بین قیمت واحدهای نوساز با خانه‌های میانسال به حدی است که حتی در صورت رونق ساخت‌وساز؛ طرف تقاضا یا همان خریداران مصرفی به دلیل نداشتن قدرت خرید، تمایلی برای معامله در بخش نوساز ندارند.

وام مسکن دیگر اثر ندارد

سومین علامت هشدار دهنده، کاهش محسوس میزان مراجعات خریداران در مناطق جنوبی و متوسط شهر تهران برای خرید مسکن است. از آنجا که عمده معاملاتی که در این مناطق انجام می‌شود وابسته به وام بانکی است؛ بدون شک این عدم مراجعه تحت تاثیر ناکارآمد شدن وام مسکن در پوشش دو سوم از قیمت مسکن است.

در دو سال گذشته به دلیل آنکه وام خرید مسکن در پوشش بخشی از هزینه خرید آپارتمان در این مناطق کارگشا بود، آن دسته از خریداران که امکان انتخاب واحد مناسب در مناطق شمالی و متوسط رو به بالای شهر را نداشتند، در این مناطق اقدام به خرید آپارتمان می‌کردند اما در حال حاضر به دلیل بی‌اثر شدن تسهیلات بانکی خرید مسکن، عملا بخش قابل توجهی از تقاضای مصرفی در حال خروج از بازار مسکن این مناطق است.

براین اساس، به نظر می‌رسد بخش مسکن باید به استقبال یک بازار راکد در تابستان برود. البته تفاوت این رکود با رکودسال گذشته در غیر تورمی بودن آن است و نهایتاً قیمت املاک در تهران و دیگر شهرها همسو با تورم عمومی قیمت‌ها افزایش خواهد یافت. این اتفاق به معنای این است که تابستان امسال فرصت خوبی برای خریداران مصرفی است تا بتوانند در آرامش نسبی و با استفاده از برخی تسهیلات جانبی ضمن افزایش پس انداز، انتخاب مناسبی را داشته باشند.

همچنین بخوانید:

تحلیل بازار مسکن ؛ پیش بینی رئیس اتحادیه املاک از آینده مسکن

کاهش معاملات مسکن در تهران

کاهش قیمت مسکن در سال 98 ، آیا خریداران درست فکر می‌کنند؟

کارشناسان مسکن ، از اشباع قیمت بازار مسکن سخن می‎گویند

 

پولدارشدن

پیش بینی وضعیت بازار مسکن در سال 98 متاثر از جهش قیمت مسکن در سال 97 و متغیرهای بیرونی مثل نرخ ارز، آنطور که باید امکان‌پذیر نیست، از این رو برای داشتن یک چشم‌انداز روشن از تابستان مسکن 98 تکیه بر جدیدترین نظر کارشناسان و مسئولان بخش مسکن می‌تواند تا حدودی راهگشا باشد.

دست اندرکاران و فعالان بازار مسکن فصل تابستان را به عنوان بازه طلایی این بازار در کل سال قلمداد می‌کنند. تجربه ثابت کرده که مسکن هم دربخش خرید و فروش و هم در بخش اجاره در این فصل همیشه رونق داشته است. اما با توجه به اینکه در سال گذشته قیمت مسکن دچار جهش چشمگیری شد و بازار روند صعودی به خود گرفت؛ تحلیل‌ها در رابطه با وضعیت بازار مسکن در سال 98 به خصوص در تابستان، چندان همسو نیست و نگاه‌های مثبت و منفی به بازار به تعداد کارشناسان پراکنده است.

براین اساس مجله دلتا در این نوشتار با ارائه 5 اظهار نظر کوتاه و کاربردی از دست اندرکاران بخش مسکن که از ابتدای سال تا کنون منتشر شده است، چشم‌انداز بازار مسکن در تابستان را از منظر صاحبنظران این حوزه در اختیار مخاطبان قرار می‌دهد.

تاثیر نرخ ارز در تحلیل وضعیت بازار مسکن سال 98

1- محمدحسینی؛ عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس، با توجه به ت‌های جدیدی که دولت در حال اتخاذ است تا بتواند مسکن ارزان تولید کند، احتمال این موضوع بسیار وجود دارد که قیمت مسکن به شرایط تعادل بازار بازگردد.

2- مصطفی‌قلی خسروی؛ رئیس اتحادیه مشاوران املاک، انتظار داریم با روند کاهشی که قیمت ارز در هفته‌های اخیر داشته است شاهد ثبات نسبی بازار مسکن باشیم. اگر نوسان های چندانی در حوزه ارز، طلا، بورس و حامل‌های انرژی نداشته باشیم پیش‌بینی ما این است که نرخ رشد قیمت مسکن در سال جاری پایین‌تر از تورم عمومی قرار گیرد.

3- داوود سوری؛ عضو هیئت علمی دانشگاه شریف، روند بازار مسکن در سال 98 بستگی زیادی به جهت سایر بازارها و دارایی‌ها دارد، این اثرپذیری از بازار ارز بیش از سایر بازارها قابل‌طرح است و در صورت ایجاد ثبات در بازار ارز احتمال حرکت بخشی از دارایی ها از این بازار به بازار مسکن وجود دارد؛ با این حال با توجه به اینکه چشم‌انداز قاطعی از ثبات بازارها متصور نیست احتمال بروز هیجان در بازار و ورود بخش قابل‌توجهی از داراییها به بازار ملک قدری بعید به‌نظر می رسد.

توصیه هایی برای سازندگان و مستاجران

4- حسین عبده تبریزی؛ صاحبنظر و کارشناس ارشد مسکن، با ارائه یک تحلیل درباره آینده بازار معاملات ملک و همچنین روند تغییر قیمت مسکن در سال ۹۸ به افت شدید قدرت خرید مسکن و نبود تقاضای بالفعل در بخش‌هایی از بازار اشاره کرد و گفت: در این فضا به سازنده‌ها توصیه می‌شود از حوزه «نوسازی یا همان تخریب و ساخت از نو» به حوزه «بازسازی یا تعمیر خانه‌های قدیمی» رو بیاورند.

5- محمدسعید حیدری: با ایجاد شکاف بین نسبت نرخ اجاره‌بها به قیمت مسکن با میزان نرمال آن، معاملات مسکن وارد رکود شده است و تا زمانی که با افزایش قابل‌توجه نرخ اجاره این شکاف پر نشود، معاملات مسکن وارد رونق نمی‌شود. با عنایت به وضعیت اقتصادی نامناسب جامعه به‌نظر نمی‌رسد به‌زودی این شکاف پر شود.

 

همچنین بخوانید:

افزایش نرخ اجاره خانه تا ۳ برابر نرخ تورم

افزایش نامتعارف اجاره‌ خانه

قیمت مسکن طی ۲۰ سال ۹۰ برابر شد

کاهش اجاره خانه‎ها با شروع پاییز

پولدارشدن

طرف تقاضا یا همان خریداران در بازار مسکن درحالی به استقبال تابستان سال 98 می‌روند که بر اساس علائم بازار، امیدوار به کاهش قمیت مسکن در سال 98 هستند. هرچند که انتظار طرف تقاضا همواره کاهش قمیت مسکن بوده، اما اینکه بازار تا چه اندازه با این توقع همسو باشد نیازمند بررسی متغیرهایی است که در این نوشتار به آن پرداخته شده است.

چشم‌انداز تابستانی بازار مسکن از نگاه خریداران، فروشندگان و واسطه‌های بازار مسکن نشان می‌دهد شمارش مع آغاز فصل نقل و انتقالات در بازار ملک در حالی آغاز شده است که خریداران انتظار کاهش قیمت مسکن در سال 98 را دارند. این انتظار ناشی از علائمی است که در تحلیل بازار مسکن 98 از آن به عنوان نشانه‌های امید در تغییرات قیمت مسکن یاد می‌شود. به این معنی که بازار با جهش قیمت مواجه نخواهدشد.

کاهش قیمت مسکن در سال 98 یا ثبات در بازار؟

هم‌اکنون در عمده مناطق شهر تهران بیش از آنکه انتظار رشد شدید قیمت مسکن یا ریزش سطح فعلی قیمت‌ها مطرح باشد، انتظار می‌رود بازار مسکن در تابستان امسال با کمترین سطح نوسان قیمت مواجه شود. این یعنی سقوط قیمت مسکن 98 انتظار منطقی نیست.

منشأ شکل‌گیری انتظار میانه (ثبات در بازار) درخصوص تحولات قیمتی بازار مسکن در سه ماه دوم سال‌98 که مهم‌ترین فصل به لحاظ نقل و انتقالات ملکی محسوب می‌شود به برداشت متقاضیان خرید مسکن از آثار مورد انتظار تحولات بیرونی و درونی موثر بر بازار مسکن مربوط می‌شود؛ هم‌اکنون عمده خریداران واحدهای مسی در پی جهش قابل‌توجه قیمت مسکن که دست‌کم طی یک سال گذشته منجر به افت شدید قدرت خرید در بازار مسکن شد، به اجبار به حاشیه بازار رانده شده‌اند و فعلا توان خرید ندارند.

در پی کاهش متقاضیان خرید مسکن و افزایش قابل‌توجه قیمت‌ها با سطح قدرت خرید متقاضیان، بخش تقاضا انتظار افزایش شدید قیمت‌ها را بعید می‌داند؛ با این حال، متقاضیان خرید مسکن با در نظر گرفتن آثار احتمالی متغیرهای بیرونی بر بازار مسکن و همچنین اطلاع از افزایش قابل‌توجه هزینه ساخت‌وساز در کنار جهش قیمت زمین، ریزش محسوس سطح قیمت‌ها را نیز دور از ذهن می‌دانند؛ برآیند این عوامل موجب شده است که نگاه خریداران نسبت به شرایط قیمتی مسکن در تابستان امسال، بر انتظار کمترین نوسان قیمتی متمرکز شود.

نظر فروشندگان در مورد کاهش قیمت مسکن در سال 98

در بخش فروش واحدهای مسی نیز تجربه فروش دشوار واحدهای مسی به دلیل ناتوانی خریداران برای تامین هزینه خرید ملک موجب شده است فروشنده‌ها نیز ظرفیت چندانی برای افزایش قیمت متصور نباشند؛ در واقع فروشنده‌ها نیز هم‌اکنون به این واقعیت پی برده‌اند که در صورت افزایش سطح قیمت‌ها شرایط فروش واحدها برایشان سخت‌تر خواهد شد و ممکن است واحدها فعلا به فروش نرسند.

این موضوع در کنار کمبود و گرانی زمین مناسب برای ساخت‌وساز و همچنین نامشخص بودن چشم‌انداز فروش مسکن در کنار افزایش محسوس قیمت مصالح ساختمانی و سایر هزینه‌های ساخت، منجر به ایجاد انتظار میانه (ثبات بازار ) در بخش عرضه از بابت نوسان های قیمتی شده است؛ دیدگاه فروشنده‌ها نیز بیشتر بر نوسان جزئی سطح قیمت‌ها متمرکز است.

براین اساس به نظر می‌رسد دوطرف عرضه و تقاضا در بازار مسکن 98 به باور مشترکی رسیده‌اند که نشان می‌دهد نباید انتظار سونامی افزایش قیمت مسکن در سال 98 را داشت. هرچند کاهش قیمت هم محسوس نخواهدبود.

همچنین بخوانید:

تحلیل بازار مسکن ؛ پیش بینی رئیس اتحادیه املاک از آینده مسکن

وام با نرخ سود صفر ؛ 25 میلیون تومان!

ناتوانی دولت برای دخالت در بازار اجاره

گزارش قیمت مسکن ، در ۶‌ سال اخیر

پولدارشدن

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با ارائه آمار خرید و فروش در خرداد ماه 98 ضمن بیان تغییر در رفتار خریداران به تحلیل بازار مسکن پرداخت.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در سخنانی ضمن تحلیل بازار مسکن ، اظهار کرد: در ۲۰ روز ابتدای خردادماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۴۷۰۲ مورد خرید و فروش مسکن در شهر تهران انجام شده که نسبت به زمان مشابه سال قبل ۶۱ درصد کاهش یافته است. این مقدار افت نقطه به نقطه‌ی معاملات، بیشترین مقدار کاهش سالانه از دی‌ماه سال گذشته تاکنون را نشان می‌دهد.

 

به گزارشمجله دلتا به نقل از ایسنا؛ مصطفی قلی خسروی افزود: با وجودی که قراردادهای خرید و فروش، کاهش چشمگیری داشته، افت اجاره‌نامه‌ها در تهران کمتر بوده است که نشان می دهد متقاضیان بالقوه خرید مسکن پس از رشد قیمت‌ها به سمت بازار اجاره متمایل شده اند.

به گفته وی، طی ۲۰ روز ابتدای خردادماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۷۸۰۲ قرارداد اجاره در تهران به امضا رسیده است که نسبت به زمان مشابه سال قبل ۲۹ درصد کاهش داشته است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان این‌که اوضاع معاملات در کل کشور نسبت به تهران تا حدودی بهتر است، گفت: ۳۱ هزار و ۱۰۸ قرارداد خرید و فروش مسکن طی ۲۰ روز ابتدای خردادماه ۱۳۹۸ منعقد شده است. این تعداد نسبت به ۲۰ روز ابتدای خردادماه ۱۳۹۷ بالغ بر ۳۲ درصد کاهش یافته و نشان دهنده اوضاع مناسب‌تر معاملات در کل کشور نسبت به شهر تهران بوده است.

مصطفی قلی خسروی هم‌چنین قراردادهای اجاره در کل کشور را طی زمان ذکر شده ۳۱ هزار و ۲۷۵ مورد اعلام و تاکید کرد: این رقم نسبت به زمان مشابه سال قبل کاهش ۱۷ درصدی نشان می‌دهد.

تحلیل بازار مسکن با توجه به نوسانات ارزی

رئیس اتحادیه مشاوران املاک در تحلیل بازار مسکن گفت: نوسانات نرخ ارز و آثار اقتصاد کلان تأثیر خود را ابتدا با رشد قیمت و سپس با افت معاملات در بازار مسکن نشان داد. افزایش قیمت، طبیعتاً رابطه معی با نرخ معاملات دارد و هرچه به سمت بالا حرکت کند، معاملات پایین می‌آید.

وی درباره پیش‌بینی از وضعیت بازار در سال 98 اظهار کرد: انتظار داریم با روند کاهشی که قیمت ارز در هفته‌های اخیر داشته است شاهد ثبات نسبی بازار مسکن باشیم. اگر نوسان های چندانی در حوزه ارز، طلا، بورس و حامل‌های انرژی نداشته باشیم پیش‌بینی ما این است که نرخ رشد قیمت مسکن در سال جاری پایین‌تر از تورم عمومی قرار گیرد

همچنین بخوانید:

ناتوانی دولت برای دخالت در بازار اجاره

کاهش قیمت مسکن در سال 98 ، آیا خریداران درست فکر می‌کنند؟

بازار املاک در تابستان باب میل چه کسانی است؟

دلتا 44 برترین در اردیبهشت 98 ؛ قدرتمندترین در غرب تهران

پولدارشدن

مراسم معرفی و تقدیر از برترین آژانس هلدینگ دلتا در اردیبهشت‌ماه 98 برگزار شد و در یک اتفاق جالب توجه آژانس نوپای دلتا 44 توانست با کنار زدن سه آژانس دیگر رتبه نخست را کسب کند.

آئین تقدیر از برترین آژانس املاک هلدینگ دلتا در اردیبهشت‌ماه 98 برگزار شد. درحالی که طی سال‌های گذشته سه آژانس دلتا 5، دلتا 850 و دلتا 2*2 همیشه برای کسب رتبه نخست در رقابت بودند، جشن این دوره یک اتفاق غیر منتظره‌ را رقم زد. آژانس دلتا 44 که نزدیک به دو سال از تاسیس آن می‌گذرد، در اولین دوره حضور خود در رقابت با برترین‌های دلتا توانست حائز رتبه نخست شود.

دلتا 44 باید در غرب تهران بدرخشد

به گزارش مجله دلتا، محمد تقوی مدیرعامل هلدینگ دلتا، با تقدیر از زحمات همه همکاران در مجموعه آژانس‌های دلتا، کسب رتبه اول توسط دلتا 44 را یک اتفاق خوشایند برای همه مجموعه دلتا دانست و افزود: سال گذشته که تصمیم به تاسیس آژانس دلتا 44 گرفتیم، از ابتدای کار یعنی خرید ساختمان تا زمان راه‌اندازی آژانس و شروع کردن به عقد قرارداد شایسته‌ترین افراد را برای این کار در نظر گرفتیم. مهندس افقی و مهندس صادقی، دو همکار پرتلاش و خستگی ناپذیر مجموعه دلتا هستند که ماموریت پیشبرد اهداف دلتا در آژانس 44 را عهده‌دار شدند.

وی در ادامه گفت: مهندس سهراب افقی از لحظه خرید ساختمان تا تغییرات دکوراسیون و اخذ مجوزهای لازم برای تغییر کاربری و جذب نیرو مسئولیت امور را برعهده داشتند و از این بابت از ایشان تشکر ویژه دارم. امیدوارم که دلتا 44 در غرب تهران روز‌به روز پیشرفت بیشتری داشته باشد و از ظرفیت‌های بازار این منطقه به نحو احسن سود ببرد. دلتا 44 باید آژانس اول در غرب تهران باشد.

مشاور خوب، مشاور شناخته شده است

سخنران بعدی مراسم پارسا تقوی معاون هلدینگ دلتا در امور آژانس‌ها بود. وی با بیان اینکه تلاش و پشتکار باید به عنوان ایده اصلی در هلدینگ دلتا سرلوحه کار همه همکاران باشد گفت: لذت چشیدن طعم موفقیت و انجام صحیح یک ماموریت بسیار جذاب‌تر و دلچسب‌تر از لذت تفریح است. هرچند همه ما به تفریح و فراغت نیاز داریم اما افرادی که کارهای بزرگی در زندگی انجام داده‌اند با این سخن هم‌نظر هستند که حس پیروزی در کار و رسیدن به هدف شیرین‌تر از لذتی است که در اوقات فراغت و تفریح نصیب شما می‌شود.

وی در ادامه افزود: تجربه ثابت کرده که یک مشاور خوب، مشاور شناخته شده است. بنابراین سعی کنید در منطقه و محله کار خود در نزد سازندگان آن منطقه شناخته شوید و به معنای واقعی کلمه مشاور باشید. هرکدام از شما باید به جایگاهی برسید که دست‌اندرکاران ملکی، اعم از خریدار، فروشنده و سازندگان، شما را به عنوان مشاور مورد اعتماد و کاردان بشناسند. این جایگاه حتما با مطالعه و تلاش بیشتر قابل دسترسی است.

دلتا یعنی هر روز یک قدم به جلو

در ادامه مهندس سهراب افقی، به عنوان مدیر معاملات اول دلتا در اردیبهشت ماه و مدیر آژانس دلتا 44 در سخنانی کوتاه به تقدیر از همکاران خود در دلتا 44 پرداخت و گفت: از آقای محمد تقوی بابت اعتمادشان تشکر ویژه دارم. تجربه راه‌اندازی دلتا 44 برای من بسیار خوشایند بود چرا که در این مسیر با همکاران بزرگواری از جمله آقای صادقی همراه بودم و از این بابت بسیار خوشحالم، همه ما باید در هلدینگ دلتا تلاش کنیم تا هر روز یک حرکت رو به جلو داشته باشیم.

رتبه های برتر در اختیار دلتا 44

در پایان مراسم نفرات برتر اردیبهشت ماه 98 در دو بخش هلدینگ دلتا و دلتا 44 معرفی و مورد تقدیر قرار گرفتند.

در بخش مدیران معاملات به ترتیب آقایان افقی، سیاوش و کهنسال حائز رتبه‌های اول تا سوم شدند.

در بخش سرپرستان ، آقایان صدقی از آژانس 5 اول ، زندمنش از آژانس 850 دوم و یعقوب‌زاده از آژانس 44 سوم شدند.

در بخش مشاوران برتر دلتا، آقایان آرام و رضوی از آژانس 5 رتبه اول و دوم و آقای نوید از 44 سوم شدند.

در بخش برترین سرپرستان املاک دلتا 44 به ترتیب آقایان یعقوب‌زاده، راد و معتمد یکتا به رتبه های اول تا سوم دست یافتند.

 

در بخش برترین مشاوران املاک دلتا 44 آقایان نوید، ناصری و تورج اول تا سوم شدند. 

گزارش مشروح به همراه ویدئو این مراسم را در روزهای آینده در مجله دلتا خواهید دید.

همچنین بخوانید:

تحلیل بازار مسکن ؛ پیش بینی رئیس اتحادیه املاک از آینده مسکن

بچه‌های املاک دلتا 5، بار دیگر گل کاشتند (+ویدئو)

وضعیت مستاجران در سال 98 نگران کننده است

دلتا 5 ، آژانس اول فروردین 98 (+ویدئو)

پولدارشدن

معاون وزیر راه و شهرسازی از آغاز پرداخت وام 50 میلیون تومانی ارزان قیمت ساخت مسکن به بافت‌های فرسوده خبر داد.

به گزارش مجله دلتا به نقل از خبرآنلاین، مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: با توجه به قرارداد شرکت بازآفرینی شهری ایران با بانک مسکن و راه‌اندازی درگاه الکترونیکی توسط این شرکت، ثبت نام وام مسکن برای ساخت و ساز در بافت فرسوده آغاز شده است.

محمد پژمان افزود: به منظور اجرای مصوبه هیئت دولت، میزان وام اعطایی در بافت‌های فرسوده افزایش یافته و سقف این وام برای متقاضیان در کلان‌شهرها ۵۰ میلیون تومان و در سایر شهرها ۴۰ میلیون تومان است.

نرخ سود کمتر نسبت به دیگر وام ها

وی با بیان این‎که نرخ سود این تسهیلات با حمایت دولت و اختصاص اعتبار صورت‌گرفته کاهش یافته است، تصریح کرد: نرخ سود این تسهیلات ۵۰ درصدِ نرخ مصوب شورای پول و اعتبار برای تسهیلات مشابه است. بر این اساس، این نرخ با توجه به مصوبه شورای پول و اعتبار در سال ۱۳۹۸ به میزان ۹ درصد تعیین شده است.

معاون وزیر راه و شهرسازی، با اعلام این‎که هماهنگی‌های لازم با همه مدیریت‌های شعب استان‌ها برای پرداخت این تسهیلات انجام شده و اعتبارات مورد نظر در اختیار بانک مسکن قرار گرفته است، افزود: فرایند ثبت نام وام مسکن و پرداخت تسهیلات به صورت الکترونیکی و غیرحضوری انجام می‎شود و متقاضیان می‌توانند با مراجعه به سامانه ثبت نام وام مسکن بافت فرسوده، یا از طریق سایت شرکت بازآفرینی شهری ایران ، نسبت به تکمیل درخواست و بارگذاری مدارک مورد نیاز اقدام کرده و فرایند دریافت تسهیلات را پیگیری کنند.

جدول وام مسکن اعطایی به متقاضیان

وی در پایان خاطرنشان کرد: علاوه بر تسهیلات قبلی، در صورت ساخت مسکن توسط سازندگان حرفه‌ای و انبوه سازان و همچنین در پروژه‌های گروهی سقف تسهیلات به شرح جدول زیر قابل افزایش است.

به گفته وی همچنین، وام ودیعه مسکن موقت نیز تدارک دیده شده که میزان و نرخ سود این تسهیلات در جدول زیر منعکس شده است.

همچنین بخوانید:

ناتوانی دولت برای دخالت در بازار اجاره

تحلیل بازار مسکن ؛ پیش بینی رئیس اتحادیه املاک از آینده مسکن

تاثیر سقوط قیمت اوراق وام بانک مسکن بر خرید و فروش خانه

فروشندگان منتظر افزایش قیمت مسکن نباشند

پولدارشدن

اجاره نشین‌ها، این روزها با شرایط سختی روبه‎رو هستند. افزایش میزان اجاره‌بها ناشی از تورم سال گذشته باعث شده تا برخی مسئولان به فکر وام اجاره خانه بیفتند.

طرح تشکیل صندوق حمایت از مستأجران که به دنبال ارائه وام اجاره خانه است، از مهم‌ترین طرح‌ها برای رفع مشکل اجاره‌بها به شمار می‌رود. این طرح که چندی پیش توسط مقام‎های بانکی اعلام شد، هنوز جنبه عملیاتی و اجرایی پیدا نکرده است. این درحالی است که مستاجرها برای اجاره خانه در تهران با مشکل تامین ودیعه روبه‎رو هستند.

ابوالقاسم رحیمی انارکی، مدیرعامل و رئیس هیئت مدیره بانک مسکن، چندی پیش درباره سازوکار این صندوق گفت: شیوه فعالیت صندوق حمایت از مستأجران که در حال بررسی است؛ اعطای برای پرداخت تمام یا بخشی از مبلغ رهن خانه به مستأجران واجد شرایط و سپرده‎گذاران این صندوق است.

وام اجاره خانه هنوز تصویب نشده است

به گزارشمجله دلتا، به نقل از خبرآنلاین ؛ اخیراً مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن هم اعلام کرد: هنوز طرح حمایت از بازار اجاره و راه‎اندازی شیوه پرداخت تسهیلات به مستأجران در بانک مسکن و دولت نهایی نشده است. این طرح هنوز در مرحله مطالعه قرار دارد و کارشناسان و مسئولان بانک مسکن در حال ارزیابی مدل‌های مختلفی هستند که به واسطه آن‎ها بتوان بهترین روش را برای این کار انتخاب و عملیاتی کرد.

محمد حسن مرادی افزود: راه‎اندازی صندوق حمایت از مستأجران برای پرداخت وام اجاره خانه به آن‎ها با تکیه بر منابع مردمی و پس اندازهای متقاضیان، یکی از روش‌های مورد بررسی برای اجرای این کار است، حال این‎که روش‌ها و مسیرهای دیگری نیز در دست مطالعه و بررسی قرار دارد و هنوز روش نهایی برای اجرای این طرح انتخاب نشده است.

وی خاطر نشان کرد: علاوه بر راه اندازی صندوق حمایت از مستأجران، روش دیگری که هم اکنون مورد بررسی و مطالعه قرار دارد، افتتاح حساب برای متقاضیان به منظور استفاده از امکاناتی همچون دریافت سود سپرده‎گذاری به منظور توانمندسازی مالی برای افزایش توان پرداخت در بازار اجاره است.

به گفته مرادی، در این طرح هدف آن است که مستأجران بتوانند با پس‎انداز کردن مبالغی در بانک مسکن و دریافت سود، توانمندی مالی بیشتری برای حضور در بازار اجاره کسب کنند.

وی تاکید کرد: همه این مسیرها اکنون در مرحله ارزیابی و مطالعه قرار دارد و تاکنون طرح و برنامه‌ای در ارتباط با بازار اجاره در بانک مسکن و دولت نهایی نشده و به تصویب نرسیده است.

همچنین بخوانید:

اجاره‌نشین‌ها از پایتخت می‌روند

ناتوانی دولت برای دخالت در بازار اجاره

تحلیل بازار مسکن ؛ پیش بینی رئیس اتحادیه املاک از آینده مسکن

طرح ملی مسکن اجرایی شد، ساخت و ساز در زمین‌های دولتی

پولدارشدن

سخنگوی دولت از اجرایی شدن طرح ملی مسکن یا همان «طرح ویژه دولت برای مسکن» با هدف حمایت از خانه دار شدن مستاجران خبر داد.

سخنگوی دولت در نشست خبری، در خصوص برنامه دولت در بخش مسکن گفت: برنامه‌های دولت در قالب طرح ملی مسکن پیگیری می‎شود و قرار است در این طرح ۴۰۰ هزار واحد جدید به نفع طبقات اجتماعی متوسط به پایین ساخته شود.

طرح ملی مسکن یا طرح ویژه دولت در بخش مسکن

علی ربیعی با بیان اینکه زمین‌های مورد نیاز برای ساخت این واحد‌ها آماده شده است گفت: تمام تلاش ما این است که طرح ملی مسکن اشکالات مسکن مهر را نداشته باشد و جنبه‌های فرهنگی و اجتماعی در این مسکن سازی دیده شود.

وی افزود: در این طرح توجه به نوع و منطقه مورد تمایل افرادی که تقاضای مسکن دارند در نظر گرفته خواهد شد.

سخنگوی دولت افزود: در جلسه اقتصادی دولت و با حضور رئیس جمهور طرح واگذاری ۴۰۰ هزار واحد جدید بحث و بررسی شد و در برنامه‌های وزیر راه قرار گرفت. همچنین 500 هزار واحد مسکن مهر هم تکمیل و تحویل داده خواهد شد.

مسکن حمایتی و مسکن کارگری در قالب طرح ملی مسکن

سخنگوی دولت با بیان اینکه مسکن حمایتی نیز روند خود را خواهد داشت، افزود: وزارت کار نیز مسکن کارگری را در دست بررسی دارد که بتواند برای کارگران در این چهارچوب یا در قالب طرح ملی مسکن و یا سایر موارد، اقداماتی صورت دهد.

وی خاطر نشان کرد: واگذاری زمین برای تولید مسکن و اعطای تسهیلات تا ۸۰ درصد قیمت مسکن از دیگر اقدامات دولت برای ساماندهی بخش مسکن است.

ربیعی با بیان اینکه در دولت نگران اجاره بهای مسکن هستیم، گفت: یکی از اهداف دولت در برنامه ساماندهی و طرح ملی مسکن، کمک به مستاجران است.

به گزارش مجله دلتا، با نزدیک شدن به فصل جابه‌جایی، بازار اجاره در مسیر صعود قیمت قرار گرفته و بر اساس مشاهدات میدانی، نرخ‌های اجاره در دو هفته اخیر ۱۰ تا ۱۵ درصد افزایش یافته است. با این‌که تصور می‌شد با کساد شدن بازار خرید و فروش مسکن، آپارتمان‌ها وارد فاز اجاره شوند و نرخ‌ها بشکند، مشاوران بنگاه های املاک می‌گویند که هرچه به سمت تیرماه و نزدیک شدن به فصل جابه‌جایی ها پیش می‌رویم تب بازار اجاره بالا می‌رود و موجران قیمت‌ها را افزایش می‌دهند.

از آنجا که در طرح ملی مسکن زمین های دولتی وارد ساخت و ساز می شود و این خانه ها با هزینه های کمی ساخته می شود، به نظر می‌رسد که دولت بتواند در سال‌های آتی اثر بیشتری بر کنترل قیمت نهایی آن داشته باشد.

همچنین بخوانید:

تحلیل بازار مسکن ؛ پیش بینی رئیس اتحادیه املاک از آینده مسکن

کاهش معاملات مسکن در تهران

کاهش قیمت مسکن در سال 98 ، آیا خریداران درست فکر می‌کنند؟

قیمت مسکن در تهران ؛ یک افزایش غافلگیر کننده

پولدارشدن

معاون وزیر اقتصاد با بیان جزئیات وام اجاره خانه و نحوه تخصیص آن به مستاجران گفت: برای کنترل ریسک‌های بانک، وام در اختیار موجر قرار می‌گیرد.

به گزارش مجله دلتا ، محمد دهقان‌دهنوی در خصوص پیشنهاد وزارت امور اقتصادی و دارایی مبنی بر تأسیس صندوق رهن و اجاره و جزئیات وام اجاره خانه جهت کمک به مستأجران اظهار داشت: راه‎اندازی این صندوق، یک پیشنهاد برای تسهیل کار مستاجران است و قرار نیست به صورت لایحه تنظیم شود.

معاون اقتصادی وزیر امور اقتصادی و دارایی افزود: در حال حاضر که قیمت‌های مسکن و هزینه‌های اجاره افزایش یافته و به تبع آن شرایط برای مستاجران سخت شده است، تأسیس صندوق رهن و اجاره می‌تواند تسهیل‎کننده امور باشد.

وی ادامه داد: البته باید تاکید کنم که این موضوع صرفاً در قالب یک پیشنهاد است و قرار نیست که یک راه حل قطعی باشد و از فردای تأسیس صندوق همه صاحبخانه شوند.

سود وام اجاره خانه

دهنوی در رابطه با جزئیات وام اجاره خانه، گفت: هدف این است کسانی که توانمندی لازم برای پرداخت اجاره را ندارند، وام بگیرند و آن وام را به عنوان ودیعه مسکن استفاده کنند؛ البته به این وام سود تعلق می‌گیرد و به این افراد یک هزینه سود، تحمیل می‌شود؛ ولی محاسبات نشان می‌دهد که این هزینه سود کمتر از هزینه اجاره‌ای است که افراد پرداخت می‌کنند.

وی افزود: در واقع به جای این‎که فرد به‎عنوان مثال یک ونیم میلیون تومان اجاره بدهد، یک میلیون تومان سود می‌دهد و می‌تواند تا حدودی در هزینه‌های خود صرفه‌جویی کند.

دهنوی در مورد بانک عامل هم گفت: با توجه به این‎که بحث مسکن است، از این رو اولویت با بانک مسکن خواهد بود. همچنین پیش‎بینی شده است که برای کنترل ریسک‌های بانک، وام در اختیار موجر قرار گیرد.

وی در رابطه با این‎که راه اندازی این صندوق، راه‌های زیادی برای رانت ایجاد می‌کند و احتمال سوء استفاده از کد رهگیری معاملات وجود دارد، تصریح کرد: باید سازوکاری درنظر بگیریم که احتمال سوءاستفاده را کاهش دهد؛ این‎که بگوییم صددرصد می‌توان جلوی سوءاستفاده را گرفت، درست نیست اما می‌توان کارهایی کرد که سوء استفاده‌ها کاهش یابد. به عنوان مثال می‌توان این وام را به کسانی داد که سال دوم قراردادشان است.

 

همچنین بخوانید:

وام ودیعه مسکن چقدر از مبلغ رهن را پوشش می‌دهد؟

کدام خانه ‌ها مشمول مالیات بر اجاره می‌شوند؟

خرید خانه وام‎دار ، بد یا خوب؟

افزایش وام مسکن خانه را گران خواهد کرد؟

پولدارشدن

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از ارائه آمار غیر کارشناسی برخی نهادها گفت: متوسط قیمت مسکن در تهران 13 میلیون تومان نیست.

به گزارش مجله دلتا، مصطفی‌قلی خسروی با اشاره به اینکه شرایط فعلی بازار مسکن بسیار مشابه وضعیت بازار مسکن در سال ۱۳۹۱ است، گفت: در آن دوره هم قیمت مسکن به دنبال جهش قیمت ارز، سه برابر شد. در آن فضا عده‌ای نیز روی توهمات قیمتی مانور دادند، ولی نهایتاً با توجه به افت معاملات، به ثبات قیمت رسیدیم. در حال حاضر نیز این‌گونه است و معتقدم نرخ‌هایی که بالا می‌رود توهمی بیش نیست و قیمت مسکن در سال 98 نباید روند صعودی داشته باشد.

وی در ادامه افزود: در شرایط فعلی توان خرید مردم نمی‌رسد و معاملات حدود ۶۰ درصد نسبت به خرداد پارسال افت کرده است. شاید مالکان از قیمت اسمی خانه خود خوشحال باشند، ولی اصل قضیه رقمی است که معامله صورت می‌گیرد، نه آنچه از سوی مالک اعلام می‌شود.

خسروی تاکید کرد: معنای واقعی کاهش ۶۰ درصدی معاملات این است که قدرت خرید مردم کاهش یافته و طبیعتاً طرف عرضه باید قیمت‌ها را پایین بیاورند. به اعتقاد من در ماه‌های آینده این اتفاق می‌افتد و مالکان مجبور می‌شوند قیمت‌های پیشنهادی را کاهش دهند.

آمارهای غیر کارشناسی قیمت مسکن را بالا برده

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از اعلام افزایش مداوم قیمت مسکن گفت: زمانی که مراکز آماری، درصد کلی از افزایش قیمت مسکن در سال 98 اعلام می‌کنند، عده‌ای از این فضا سوءاستفاده می‌کنند و دیگر مشکل بتوان انتظار داشت قیمت‌ها پایین بیاید. شاخص قیمت شهر تهران در خردادماه توسط بانک مرکزی ۱۳ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان در هر متر مربع اعلام شده، در حالی که در بسیاری از مناطق جنوب تهران، میانگین روی اعداد پنج تا هفت میلیون تومان است. اما اعلام میانگین کل بر مبنای قیمت مناطق شمال، شرق و غرب تهران که اتفاقاً تعداد معاملات آن زیاد است، می‌تواند به تورم مناطق جنوبی هم دامن بزند. من نمی‌گویم به مردم دروغ بگوییم اما اولاً باید امیدوارانه صحبت کنیم و دوماً آمار بر مبنای مناطق اعلام شود.

قیمت مسکن در منطقه یک را ملاک قرار ندهید

وی افزود: وزارت راه و شهرسازی برنامه‌های مناسبی از جمله احداث ۴۰۰ هزار واحد مسی تا سال ۱۴۰۰ و همچنین پیشنهاد پرداخت وام به مستاجرها را در دستور کار قرار داده که در صورت اجرا می‌تواند منجر به ایجاد تعادل در بازار مسکن شود. این موضوعات باید به اطلاع مردم برسد تا بتوانیم فضای بازار فعلی را مدیریت کنیم.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره قیمت‌های سرسام‌آور آپارتمان در منطقه یک تهران گفت: منطقه یک به نوعی لاکچری محسوب می‌شود و مخاطب خاص خود را دارد. میانگین قیمت منطقه یک نمی‌تواند ملاکی برای کل بازار مسکن باشد.

 

همچنین بخوانید:

گزارش قیمت مسکن ، در ۶‌ سال اخیر

قیمت مسکن در تهران ؛ یک افزایش غافلگیر کننده

قیمت مسکن در بهار 98 ؛ آمارهای قابل توجه از رئیس اتحادیه املاک

خرید خانه ارزان ؛ آیا کارمندان باطرح های اقساطی خانه دار می شوند؟

پولدارشدن

خبر افزایش سقف وام مسکن باعث شد تا نگرانی‌هایی در رابطه با تاثیر تورمی این وام بر بازار املاک به وجود بیاید. براین اساس، آگاهی از نظر کارشناسان در خصوص تاثیر افزایش وام مسکن بر بازار ملک می‌تواند راهگشای تصمیم‌گیری فعالان بازار و متقاضیان مسکن باشد.

چندی پیش وزیر راه و شهرسازی از افزایش سقف وام مسکن صحبت به میان آورد. روز گذشته که خبر افزایش وام مسکن در تهران تا 250 میلیون تومان اعلام شد، کارشناسان مسکن در رابطه با تاثیر این افزایش بر بازار مسکن گمانه‌زنی کردند.

افزایش وام مسکن تقاضا را تحریک می‌کند

بیت الله ستاریان کارشناس اقتصاد مسکن، درباره اثر افزاش وام مسکن به ۲5۰ میلیون تومان اظهار داشت: این موضوع که با این افزایش سقف وام مسکن، تقاضا در بازار تحریک خواهد شد، سخن درستی است. اما این‎که این افزایش مبلغ وام، باعث بیشتر شدن قیمت مسکن، به‎خصوص در کلان‎شهر‌ها خواهد شد، درست نیست.

وی با بیان این‎که ضمانت اجرایی این وام مشخص نیست، گفت: با توجه به مبلغ اقساط این وام، تعداد زیادی از افراد و زوج‌ها توانایی پرداخت اقساط ۵ میلیون تومانی را در سال نخواهند داشت، از طرفی، این امر که تامین منابع این تسهیلات از عهده کدام بانک بر خواهد آمد، نیز نامشخص است.

ستاریان ادامه داد: به فرض این‎که ۱۰۰ هزار نفر نیز بتوانند از این وام بهره‌مند شوند، اما بانک مسکن یا سایر بانک‌ها بعید است بتوانند چنین مبلغی را پرداخت کنند.

 20 میلیون اجاره نشین در کشور داریم

این استاد دانشگاه با بیان این‎که نیاز کشور به مسکن ساخت سالانه یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد است، اضافه کرد: علت این‎که بسیاری از مردم خانه ندارند، از همه مهم‌تر این است که تعداد واحد‌های مسی کشور کفاف جمعیت ۸۰ میلیونی کشور را نمی‌دهد؛ بنابراین باید شرایطی را فراهم آورد تا ساخت مسکن به صورت انبوه افزایش یابد تا در چنین شرایطی شاهد تعادل در عرضه و تقاضای مسکن باشیم.

این کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به این‎که بر اساس آمار‌های موجود حدود یک چهارم جمعیت کشور یعنی بالغ بر ۲۰ میلیون نفر حاشیه‎نشین هستند، افزود: این امر باید ریشه‎یابی شود که چرا این حجم از حاشیه‎نشینی در کشورمان وجود دارد.

طرح بی سرانجام اخذ مالیات از خانه‌های خالی

ستاریان در پاسخ به این پرسش که دولت قصد دارد از طریق اخذ مالیات بر خانه‌های خالی، عرضه را در بازار مسکن افزایش دهد، آیا این امر موفقیت آمیز خواهد بود، گفت: این طرح از اساس غلط است، کسانی که این طرح را مطرح می‌کنند و در صدد ارائه این طرح به مجلس هستند، به دنبال بازی دادن بهارستان‎نشینان هستند، به بیان دیگر، طرح فوق نوعی فریب است و اگر هم اجرایی شود، نتیجه‌ای در بر نخواهد داشت.

وی در توضیح بیشتر این نظر خود تصریح کرد: ضریب خانه‌های خالی در تمام شهر‌های دنیا ۵ درصد بوده و در بهترین حالت ممکن است ۴ درصد شود، حتی این رقم در شهر‌های توریستی بین ۸ تا ۱۰ درصد است.

این کارشناس اقتصاد مسکن، اخذ مالیات از خانه‌های خالی را تنها در کشور‌های توسعه یافته قابل اجرا دانست و گفت: در کشورمان بر فرض این‎که کسی از خیر درآمد ماهانه ۵ میلیون تومان به طور مثال، از طریق خالی نگه داشتن داشتن مسکن خود بگذرد، چنین شخصی با پرداخت مالیات ۵۰۰ هزار تومانی نیز باز هم خانه خود را خالی می‌گذارد.

وی افزود: بنابرین چنین طرح‌هایی به هیچ عنوان گره‌ای را از بازار مسکن باز نخواهد کرد و اگر هم تصویب و اجرایی شود، به طور قطع نتیجه در پی ندارد.

 

همچنین بخوانید:

وام مسکن افزایش یافت

شرایط انتقال وام مسکن یکم در سال 98

وام مسکن برای مجردها

وام اجاره خانه ؛ اقساط و نرخ سود احتمالی

پولدارشدن

توصیه وزیر راه و شهرسازی به نخریدن خانه به امید اینکه قیمت‌ها به تعادل برسد، در شرایطی مطرح شده است که بررسی میزان معاملات مسکن طی شش ماه اخیر نشان ‌می‌دهد خریداران خانه عموما ًسرمایه‌گذاران و متقاضیان غیر مصرفی هستند.

به گزارش مجله دلتا، روز گذشته وزیر راه و شهرسازی در مصاحبه با خبرگزاری صدا و سیما، از مردم خواست که از معامله مسکن دست بکشند تا بازار به تعادل برسد. صرف نظر از اینکه این توصیه وزیر راه و شهرسازی تا چه حد بر روند معاملات اثر گذار است، باید دید که این اظهارنظر تا چه حد بر پایه واقعیت‌های بازار است.

مطابق بررسی‌های صورت گرفته از مشاوران املاک، خریداران مصرفی مدتها است که در بازار مسکن نقش بسزایی ندارند. دلیل این عقب نشینی جهش قیمت مسکن طی یک‌سال گذشته است که باعث شده قدرت خرید خانه‌اولی‌ها و متقاضیان ست در خانه‌ها بسیار کمتر از حد متوسط قیمت‌ها باشد.

از طرفی ابزارهای حمایتی، مثل وام خرید مسکن هم از جذابیت بالایی برخوردار نیست و شاید چیزی حدود 10 تا 20 درصد قیمت مسکن را پوشش دهد. از این رو افرادی که وزیر مسکن به آنها توصیه می‌کند که خانه نخرند، یک سالی است که در بازار مسکن صرفاً نظاره‌گر هستند.

حقیقت این است که جنس معامله خرید آپارتمان در ماه‌های گذشته در شهر تهران و خیلی از شهرهای بزرگ کشور، مطابق آمارهای رسمی و همچنین تحقیقات میدانی کاملاً «غیرمصرفی» بوده است.

تعطیلی نسبی بازار خرید و فروش خانه در مناطق جنوبی شهر تهران

طی دو ماه گذشته نیز سقوط حجم معاملات خرید مسکن به پایین‌تر از کف رکودی -کمتر از ۶ هزار واحد در ماه- از یک سو و رشد قیمت از سوی دیگر، به خوبی مشخص کرد «معاملات حداقلی خرید مسکن عمدتاً توسط تقاضای غیرمصرفی انجام می‌شود که توانسته همچنان به افزایش قیمت‌ها دامن بزند.»

آمار رسمی مربوط به میزان معامله مسکن در خرداد ماه 98 به صراحت از «تعطیلی نسبی بازار خرید و فروش خانه در مناطق جنوبی شهر تهران» حکایت دارد. در پنج منطقه تهران طی ماه گذشته، میزان معاملات ماهانه به کمتر از ۱۰۰ فقره رسید و این یعنی توقف خرید مصرفی ناشی از ناتوانی مالی از خرید. واسطه‌های بازار مسکن نیز با تایید آنچه به راحتی از آمارها قابل استخراج است، می‌گویند: «مردم» نمی‌توانند خرید کنند و کسانی که در هفته‌های اخیر آپارتمان معامله کرده‌اند، برای حفظ قدرت پول‌شان بوده است.

منظور واسطه‌ها از این عبارت آن است که جنس خریداران فعلی در بازار مسکن پایتخت،‌ «غیرمصرفی» است. به این ترتیب، توصیه به نخریدن خطاب به مصرف‌کننده‌ها، بیش از آنچه مطرح شود، به شکل خودکار و البته اجبار توسط مصرف‌کننده‌ها اعمال شده و اتفاق افتاده است.

با این حال، از آنجا که بخش بزرگی از مجموعه علل جهش قیمت مسکن به متغیرهای بیرونی بازار به‌خصوص شوک ارزی و اوضاع ت بین‌الملل مربوط می‌شود، هر نوع توصیه به نخریدن توام با ایجاد انتظار برای عبور از هیجان، در شرایطی که پیش‌بینی مشخص و مطمئنی از متغیرها وجود ندارد، می‌تواند ناامیدی را تقویت کند.

 

همچنین بخوانید:

بازار املاک در تابستان باب میل چه کسانی است؟

رکود سنگین بازار مسکن آغاز شده است؟

شرایط انتقال وام مسکن یکم در سال 98

وام مسکن برای مجردها

پولدارشدن

این هفته بازار مسکن شاهد اخبار خوشایندی از آینده بازار خرید و فروش و اجاره خانه بود، این درحالی است که برخی از این اظهارنظرها از جانب صاحب‎نظران و فعالان بازار املاک با انتقاداتی همراه شده و آن را اقدامی غیر کارشناسی می‌دانند.

به گزارش مجله دلتا، در هفته جاری اخبار متفاوتی از جانب مسئولان در خصوص آینده قیمت مسکن مطرح شد. از سویی وزیر راه و شهرسازی با این توصیه که مردم خانه نخرند تا قیمت‌ها متعادل شود، تعجب کارشناسان را برانگیخت و از طرف دیگر رئیس اتحادیه مشاوران املاک هم ابراز امیدواری کرد که مالکان مجبور به کاهش قیمت‌های پیشنهادی خواهندشد.

اخبار مربوط به وام اجاره خانه و امکان خرید خانه اقساطی برای کارمندان از دیگر مطالب جذاب این هفته بود.

خانه نخرید تا ارزان شود

وزیر راه و شهرسازی در مصاحبه با خبرگزاری صدا و سیما، از مردم خواست که از معامله مسکن دست بکشند تا بازار به تعادل برسد. صرف نظر از اینکه این توصیه وزیر راه و شهرسازی تا چه حد بر روند معاملات اثرگذار است، باید دید که این اظهارنظر تا چه حد بر پایه واقعیت‌های بازار است.

مطابق بررسی‌های صورت گرفته از مشاوران املاک، خریداران مصرفی مدتها است که در بازار مسکن نقش بسزایی ندارند. دلیل این عقب نشینی، جهش قیمت مسکن طی یک‌سال گذشته است که باعث شده قدرت خرید خانه‌اولی‌ها و متقاضیان ست در خانه‌ها بسیار کمتر از حد متوسط قیمت‌ها باشد.

از طرفی ابزارهای حمایتی مثل وام خرید مسکن هم از جذابیت بالایی برخوردار نیست و شاید چیزی حدود 10 تا 20 درصد قیمت مسکن را پوشش دهد. از این رو افرادی که وزیر مسکن به آنها توصیه می‌کند که خانه نخرند، یک سالی است که در بازار مسکن صرفاً نظاره‌گر هستند و نقش فعالی در آینده قیمت مسکن نخواهند داشت.

مالکان مجبور به کاهش قیمت مسکن هستند

 

 

رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در شرایط فعلی، توان خرید مردم نمی‌رسد و معاملات حدود ۶۰ درصد نسبت به خرداد پارسال افت کرده است. شاید مالکان از قیمت اسمی خانه خود خوشحال باشند، ولی اصل قضیه رقمی است که معامله صورت می‌گیرد، نه آنچه از سوی مالک اعلام می‌شود.

خسروی تاکید کرد: معنای واقعی کاهش ۶۰ درصدی معاملات این است که قدرت خرید مردم کاهش یافته و طبیعتاً طرف عرضه باید قیمت‌ را پایین بیاورد. به اعتقاد من در ماه‌های آینده این اتفاق می‌افتد و مالکان مجبور می‌شوند قیمت‌های پیشنهادی را کاهش دهند.

شرایط دریافت وام اجاره

معاون اقتصادی وزیر امور اقتصاد و دارایی در رابطه با جزئیات وام اجاره خانه، گفت: هدف این است کسانی که توانمندی لازم برای پرداخت اجاره را ندارند، وام بگیرند و آن وام را به عنوان ودیعه مسکن استفاده کنند؛ البته به این وام سود تعلق می‌گیرد و به این افراد یک هزینه سود، تحمیل می‌شود؛ ولی محاسبات نشان می‌دهد که این هزینه سود کمتر از هزینه اجاره‌ای است که افراد پرداخت می‌کنند. در واقع به جای این‎که فرد به‎عنوان مثال یک ونیم میلیون تومان اجاره بدهد، یک میلیون تومان سود می‌دهد و می‌تواند تا حدودی در هزینه‌های خود صرفه‌جویی کند.

خبر خوش برای کارمندان

کارمندان دستگاه‌های دولتی می‌توانند با پرداخت ۲۰ درصد از حقوق ماهانه خود به مدت ۲۵ سال- تقسیط کامل قیمت تمام شده مسکن– صاحب یک واحد مسی با متراژهای مختلف (از ۴۸ تا ۱۰۰ مترمربع) شوند. کارمندان متقاضی مسکن چنانچه قادر به پرداخت نقدی ۱۶ درصد از کل بهای تمام‌شده باشند، عملیات تقسیط به مدت ۲۰ سال خواهد بود و مدت زمان انتظار برای دریافت خانه‌های ساخته شده در قالب این طرح نیز به جای ۷ سال به ۲ سال کاهش پیدا می‌کند.

همچنین بخوانید:

وام ودیعه مسکن چقدر از مبلغ رهن را پوشش می‌دهد؟

وضعیت اجاره خانه در تابستان 98 ، کمک شهرداری به مستاجرها

قیمت مسکن در بهار 98 ؛ آمارهای قابل توجه از رئیس اتحادیه املاک

پیش بینی بازار اجاره خانه تا سه ماه آینده

 

پولدارشدن

شرایط مسکن استیجاری ایجاب می کند که مستأجران در بهترین حالت قرارداد خود را تمدید کنند؛ وگرنه با نرخ نجومی رهن و اجاره ناگزیر خواهند شد به سمت محلات پایین‌تر و چه بسا شهرستان‌های اطراف کوچ کنند.

خبر ها حاکی از آن است که منطقه نارمک امسال ،در کاهش قیمت مسکن از دیگر مناطق پیشی گرفت .

پیش از این نیز در برخی گزارش‌های میدانی، شاهد افت معاملات و قیمت در بعضی محله‌های منطقه ۴ بودیم، که کاهش ماهانه قیمت مسکن در این منطقه به عنوان دومین منطقه پر معامله تهران در صورت ادامه می‌تواند نشانه‌ای از حرکت بازار مسکن پایتخت به سوی رکود باشد.

به گزارش مجله دلتا به نقل از ایسنا، در آخرین ماه از فصل بهار، اولین نشانه‌های افت بازار مسکن از شرق تهران و منطقه نارمک ظهور کرد. خرید و فروش در پرمعامله ترین منطقه شرق پایتخت نسبت به اردیبهشت ماه تقریباً نصف شد و دو منطقه نیز به رشد منفی قیمت رسید.

در جدول زیر آماری از نشانه های افت نسبی قیمت، در منطقه نارمک تهران تا نیمه اول تیر ماه امسال، در مقایسه با تیر ماه سال گذشته ، شرح داده شده است .

این درحالی است که قیمت مسکن شهر تهران خردادماه ۹۸ به طور میانگین به ۱۳ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان در هر متر مربع رسیده بود که در مقایسه با خرداد سال گذشته ۱۰۴ درصد و اردیبهشت امسال ۴.۹ درصد افزایش داشته است .

در کلان‌شهر تهران و در شرایطی که سرعت افزایش قیمت مسکن کاهش پیدا کرده، کارشناسان، صعود ملایم قیمت تا پایان فصل تابستان را محتمل‌ترین گزینه در بازار مسکن می‌دانند.

اما رهن و اجاره

از سویی بازار رهن و اجاره همچنان سیر صعودی خود را طی می کند. هم اکنون شرایط مسکن استیجاری ایجاب می کند که مستأجران در بهترین حالت ، قرارداد خود را تمدید کنند وگرنه با نرخ های نجومی رهن و اجاره ناگزیرخواهند شد به سمت محلات پایین‌تر و چه بسا شهرستان‌های اطراف کوچ کنند.

همچنین آمار غیررسمی مسکن در پایتخت در مقایسه با تیرماه سال گذشته، حکایت از افزایش ۲۰ تا ۵۰ درصدی اجاره‌بها دارد. هرچند آمار بانک مرکزی افزایش میانگین ۲۳ درصدی را نشان می‌دهد.

همچنین بخوانید:

چشم انداز قیمت خانه در سال 98

زیان انبوه سازان از افزایش هزینه های ساخت مسکن

خرید مسکن ؛ دهک های بالا هم توانایی ندارند!

قیمت آپارتمان نوساز در تهران + جدول قیمت

کمبود آپارتمان نوساز در تهران + جدول قیمت ها

پولدارشدن

وزیر راه و شهرسازی با اعلام این‎که افزایش وام خرید مسکن در سال 98 منتفی است، عنوان کرد که این تسهیلات به بخش‌های دیگر اختصاص خواهد یافت.

خبر افزایش وام مسکن در سال 98 در حالی از سوی وزیر راه شهرسازی تکذیب شد که وی چند روز قبل در حاشیه اختتامیه بیست و دومین نمایشگاه صنعت ساختمان در مشهد اعلام کرده بود که سقف وام مسکن برای زوج‎های جوانی که امکان پرداخت اقساط بالا را دارند، افزایش پیدا خواهدکرد.

به گزارش مجله دلتا، باتوجه به افزایش قیمت مسکن در سال گذشته و کاهش قدرت خرید مردم، چندی پیش بانک مسکن از ارائه طرحی به شورای پول و اعتبار برای افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن، بسته به توانایی بازپرداخت افراد مختلف خبر داد که گفته می‌شد این طرح منتظر تأیید شورای پول و اعتبار است و در صورت تأیید، نهایی می‌شود.

تکذیب افزایش وام مسکن در سال 98 از سوی وزیر مسکن

 

هم‎اکنون همه متقاضیان دهک‌های سه تا هفت که گروه هدف بانک مسکن برای پرداخت تسهیلات مسکن هستند، از سقف ۸۰ میلیون تومانی وام استفاده می‌کنند. اما بانک مسکن پیشنهاد داده بود که بر اساس قدرت خرید و توان بازپرداخت افراد، سقف‌های تسهیلاتی به صورت متغیر تعیین شود و افراد بر اساس قدرت خرید و بازپرداخت اقساط بتوانند از تسهیلات متناسب با شرایط خود استفاده کنند.

مدیرعامل بانک مسکن گفته بود که اجرایی شدن این پیشنهاد، نیازمند مصوبه شورای پول و اعتبار است.

این در حالی است که با گذشت حدود دو ماه از این ماجرا، محمد اسلامی – وزیر راه و شهرسازی – که قبلاً از افزایش سقف وام صحبت کرده بود، صراحتاً اعلام کرده که مبلغ وام خرید مسکن افزایش نمی‌یابد، چراکه اعتقادی به افزایش مبلغ وام خرید مسکن ندارد. البته این موضع پیش از این هم از سوی وزیر راه و شهرسازی اعلام شده بود.

وام عرضه مسکن به جای وام خرید مسکن

طبق اعلام وزیر راه و شهرسازی، قرار نیست وام مسکن افزایش یابد؛ بلکه مسئولان به وام عرضه مسکن معتقد هستند تا زمین را در اختیار سازنده بگذارند و بانک نیز ۸۰ درصد رقم سرمایه‌گذاری سازنده را به صورت تسهیلات پرداخت کند و زمانی که توانست واحد خود را به فروش برساند، این وام به خریدار منتقل خواهد شد.

به این ترتیب، به نظر می‌رسد که فعلاً برنامه‌ای برای افزایش مبلغ تسهیلات خرید مسکن وجود ندارد و ممکن است شورای پول و اعتبار نیز با آن موافقت نکرده باشد.

با این حال، بانک مسکن طرح دیگری را برای کاهش قیمت ساخت مسکن، از طریق ایجاد یک زنجیره اعتباری تأمین مصالح مورد نیاز این بخش در دست اجرا دارد که رحیمی انارکی، مدیرعامل بانک مسکن در سال گذشته اجرایی شدن این موضوع را تا پایان شهریورماه سال جاری اعلام کرده بود، اما به نظر می‌رسد که هنوز اقدام جدی مشخصی در این باره صورت نگرفته است.

به گفته وی، قرار است با اجرای این طرح قیمت تمام‎شده ساخت مسکن تا ۳۰ درصد کاهش یابد، اما باید دید که در شرایط کنونی، بانک عامل بخش مسکن موفق به اجرای صحیح این طرح خواهد شد؟

 

همچنین بخوانید:

شرایط انتقال وام مسکن یکم در سال 98

وام مسکن افزایش یافت

افزایش وام مسکن خانه را گران خواهد کرد؟

وام مسکن برای مجردها

وام اجاره خانه ؛ اقساط و نرخ سود احتمالی

پولدارشدن